(FOTO AP)
Publicado el 09-13-2012
Propuestas sobre cambios en impuestos a la propiedad
Por Michael Peltier
The News Service of Florida
TALLAHASSEE .- Los votantes se pronunciarán en noviembre sobre una serie de propuestas para reducir los impuestos a la propiedad que alcanzan a quienes compran su primera vivienda a los veteranos, además de evitar aumentos en las casos en que la propiedad ha perdido valor.
Las enmiendas incluyen una serie de rebajas que incluyen una serie de rebajas de impuestos para determinados grupos. Además hay una serie de protecciones para propietarios de edificios comerciales y no residenciales.
La más importante es la enmienda 4 que impedirá que la tasación aumente cuando el valor de la propiedad ha bajado. En estos momentos pueden aumentarse las tasaciones hasta un tres por ciento anual, pero no hay un mecanismo que evite un aumento cuando el valor de la propiedad ha caído. La ley vigente no contemplaba las caídas en el valor de la propiedad que Florida ha sufrido en los últimos años.
Si bien el valor de muchas viviendas ha caído en los últimos años, muchas tasaciones se encuentran bien por debajo del valor de la propiedad. Eso se debe a que, durante años, los valores reales aumentaron mucho más que el tres por ciento anual cuando se estableció el tope a las tasaciones.´
La enmienda también reducirá del cinco al 10 por ciento el tope en los aumentos anuales de tasación en las propiedades que no están cubiertas por la protección homestead, como son negocios y hogares de vacaciones.
Quienes compran su primera vivienda recibirán una reducción adicional por la categoría homestead, que irá diluyéndose en el curso de cinco años.
Jerry Parish, economista jefe de Florida TaxWatch, en un informe favorable a la enmienda, dijo que “reducir la incertidumbre de aumentos potencialmente grandes tanto en propiedades residenciales non homestead y comerciales, favorece al modelo econométrico”.
Quienes apoyan la enmienda están realizando una gran campaña. Los agentes inmobiliarios han reunido más de $2 millones para su comité de acción política Taxpayers First. Pero una coalición de varios grupos municipales y de condados, alguaciles y otros están tratando de reunir fuerzas contra la propuesta afirmando que causará cortes en los presupuestos escolares, protección contra incendios, policía y otros servicios locales financiados principalmente con los impuestos a la propiedad.
Amber Hughes, de la Liga de Ciudades de Florida, dijo que su organización se opone a la enmienda y está tratando de llevar el mensaje al público de que la aprobación costará millones a los gobiernos locales, que ya sufren escasez de fondos.
La Oficina de Investigaciones Económicas y Demográficas de la Legislatura ha estimado que la medida costará a ciudades, condados y distritos especiales de impuestos $1.700 millones en cuatro años.
Hay otras enmiendas importantes.
La enmienda dos brindará una excepción adicional de $25.000 por homestead al cónyugue sobreviviente de un veterano o de personal de emergencia. También se propone una excepción adicional de $25.000 para los veteranos inválidos.
La enmienda 11 brindará una excepción adicional de $25.000 a los residentes de 65 años o más cuyos ingresos sean menos de $25.000 anuales.
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