Panorama incierto para bienes raíces

El panorama para los bienes raíces en Florida está afectado por la incertidumbre, dijo Timothy Becker, director del Centro Bergstrom para Bienes Raíces de la Universidad de Florida.

Sin embargo, comentó, los inversionistas extranjeros pueden sentirse atraídos por la caída en los precios de las propiedades.

Al comentar la última encuesta realizada dijo que “Florida fue el primer estado en caer en la recesión y probablemente será el último en salir”.

Agregó que la mayoría de los economistas creen que la recesión ha terminado, pero la gente tiene miedo de gastar ya que el desempleo sigue creciendo, lo que crea problemas para todos los sectores del mercado de bienes raíces”.

La tasa de desempleo elevada, junto con la cantidad creciente de ejecuciones hipotecarias, harán que a Florida le resulte más difícil salir de la recesión.

El estudio dice que las propiedades comerciales son el sector más débil y no se espera una mejora hasta que el mercado de trabajo se recupere.

Las tiendas enfrentan problemas y les están pidiendo a los propietarios de los edificios rebajas en los alquileres y, en lugar de expandirse, han decidido no renovar los contratos de alquiler e incluso cerrar tiendas, dijo Becker.

“Las tiendas de descuento, como Dollar Store o Dollar Tree, parecen estar superando el mal momento pero, en la mayoría de los casos, a las tiendas no les va bien”.

Becker dijo que mientras se están vendiendo muchas viviendas reposeídas por los bancos, debido a los precios bajos, las ventas de as viviendas unifamiliares posiblemente bajarán debido a la incertidumbre sobre el mercado de trabajo.

Agregó que “hay muchas especulaciones de que, luego de un poco de recuperación, caeremos en otra recesión”.

Quienes respondieron al estudio dijeron que creen que otra ola de ejecuciones hipotecarias en propiedades comerciales deprimirá aún más los precios, ofreciendo grandes oportunidades, especialmente para los inversionistas extranjeros.

Becker manifestó que “todos creen que Florida se recuperará debido a que tenemos muchas cosas favorables. El sol brilla todos los días y vivir aquí ofrece muchas ventajas.

“Los inversionistas extranjeros también ven eso y creen que las perspectivas son buenas para las inversiones a largo plazo”, dijo.