Cómo comprar una casa
Si van a sacar una hipoteca, yo les recomiendo que el pago mensual no sea más del 25% de su ingreso mensual y que la hipoteca sea de 15 años o menos
Si va a un banco a pedir un préstamo, ellos inmediatamente van a revisar su crédito. Si no lo tiene, no te van a prestar porque el crédito es una forma rápida de determinar si es digno de confianza. Ahora bien, hay bancos que ofrecen lo que se llama el u201cManual Underwriting u201d.
Esto es cuando le piden un montón de información para averiguar si es digno de crédito. Le van a pedir que compruebe que ha pagado la renta a tiempo. nLa renta es lo más importante, así que, asegúrate que la está pagando con cheque y no en efectivo, así tendrá un comprobante. Si no lo puede comprobar, entonces no es digno de confianza y tal vez no debería comprar una casa.
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También, le van a hacer muchas preguntas sobre tus ingresos y van a verificar con su empleador si de verdad trabaja allí y cuánto tiempo lleva, ellos buscan un mínimo de dos años con el mismo empleador. Le van a pedir que demuestre que está pagando a tiempo la luz, el celular, el agua, etc.
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Repito, hemos llegado al punto en que no se hace este tipo de investigación porque el puntaje de crédito es una manera rápida de determinar todo eso; pero, hay bancos que sí están dispuestos en hacerlo. Lleva más trabajo, pero es la forma en que puede calificar para un préstamo cuando no tiene historial de crédito.
Necesita un fondo de emergencia y un enganche mínimo del 20%. Esto es lo que le va a ayudar a estar preparado para calificar para un préstamo y poder comprar una casa aunque no tenga un puntaje de crédito.
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