¿Cómo preparar su propiedad para la venta?

La venta de una propiedad depende de muchos factores que determinan el precio y el tiempo en el mercado, todos los vendedores desean efectuar la transacción en el menor tiempo posible y obtener el precio más alto por su propiedad y para lograr estos dos objetivos es necesario preparar las condiciones.

A partir del momento en que se decide vender una propiedad, el dueño debe comenzar a desprenderse emocionalmente de ella y hacer los cambios necesarios para que resulte atractiva al comprador; este objetivo se logra con los detalles siguientes:

Exterior:

• Número de la propiedad debe estar visible y legible
• Luces encendidas al anochecer
• Basura recogida
• Puerta del garaje o el carpot limpio
• Puertas y ventanas limpias y sin cristales rotos
• El timbre de la puerta y la cerradura en buen estado
• Retocada la pintura en las puertas, marcos de ventanas y los bordes del techo
• El jardín frente y/o el patio con la yerba cortada y buen aspecto
• Arboles recortados de forma que permitan ver la propiedad
• Invertir en plantas de flores económicas añadirá un toque personal
• Inspeccionar el techo y hacer reparaciones necesarias o remplazo de tejas rotas
• Manchas de agua o similares en las paredes deben eliminarse
• Las cercas deben estar en buen estado y limpias
• Lavar todas las ventanas por dentro y por fuera

Interior:

• Las luces deben estar encendidas y las cortinas abiertas durante el día en el momento de mostrarla
• La temperatura debe estar agradable en invierno o verano según se requiera
• Flores frescas o plantas en las habitaciones
• La pintura de las paredes debe ser retocada
• Las gavetas y puertas de los gabinetes, closets y armarios deben estar cerradas
• Los baños deben funcionar apropiadamente
• Las bisagras de las puertas engrasadas
• Los espejos limpios
• Retocar las juntas de lavabos y bañeras
• Los suelos limpios y los contenedores de basura limpios
• El interior de los closets organizado
• Artículos de valor fuera del alcance, guardados en lugar seguro
• Los niños y las mascotas deben estar ausentes o bajo cuidado mientras se muestra la propiedad
• Evitar pintar toda la propiedad a menos que sea imprescindible
• Blanco o colores pastel son los más recomendables en caso necesario
• En invierno la chimenea encendida para tener calor de hogar
• Los mostradores de la cocina deben estar organizados y limpios
• Los electrodomésticos deben estar limpios

Siguiendo las recomendaciones anteriores y aceptando las sugerencias, mis clientes han logrado vender sus propiedades en un plazo de tiempo menor a sus expectativas. Poner la propiedad en el mercado con el precio correcto según los comparables y basados en nuestra experiencia también ayuda a nuestros vendedores a lograr su objetivo más rápido. Les garantizo que la venta de su propiedad puede ser exitosa y una experiencia agradable.

Agradezco a DIARIO LAS AMÉRICAS la oportunidad de llegar a sus hogares y permitirme poner un granito de arena para ayudarlos en lo relacionado a bienes raíces, aportando a nuestra comunidad la experiencia adquirida a través de los años practicando esta profesión. Para sus preguntas y/o consultas siempre a su disposición en Lourdes@lourdesseda.com, o llamando al 305-216-9399. Gracias por sus comentarios.

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