En alza precios de casas en Miami

u201cLa apreciación de las viviendas la estamos viviendo a diario. Está sucediendo en todos los niveles y en todo tipo de propiedades u201d, dijo Francisco Angulo, presidente de REALTORS MIAMI y coordinador regional para Sudamérica de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR), entrevistado por DIARIO LAS AMÉRICAS.

Angulo, también gerente de Coldwell Banker, explicó que los precios en alza se deben a que el inventario comenzó a disminuir, porque los precios se mantuvieron estables (y bajos) pero la demanda de los compradores aumentó rápidamente. u201cTodo es un balance entre la oferta y la demanda u201d, resumió.

Un ejemplo de la euforia creciente de los compradores es que las propiedades que entran en el listado de ventas (a un precio promedio) no duran allí más de seis o siete días, aseguró el experto -elegido recientemente como el número 19 dentro de la lista de los 50 mejores agentes inmobiliarios hispanos en EEUU, por la revista Realty Biz News-.

Bancos e hipotecas

Los inversores con dinero en mano siguen al acecho y quitando posibilidades a los que necesitan un préstamo para pagar, pero el sector bancario está dando ayudas a este último grupo. Hay varios planes como HomePath o HomeSteps que aguantan un tiempo las propiedades antes de soltarlas al mercado para darle chance a los que todavía no han comprado su primera casa. Además, le ofrecen un porcentaje bajo de pago inicial (de un 3.5% a 5%).

Sin embargo, en cuestiones de préstamos hipotecarios, los bancos se han puesto mucho más severos en sus reglamentos y ya no aceptan al cliente que no cumple con un buen puntaje de crédito y una lista de requisitos, mayor a la que se pedía años atrás.

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@lauritrw

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