Evite sorpresas en la compra de una propiedad
Muchas personas adquieren una casa sin tomar las medidas previas para estar seguros de que no tendrán problemas al habitarla, algunos expertos recomiendan qué hacer
Ella tuvo suerte, porque en muchos casos, si el comprador no verifica todos los detalles de la propiedad que está por adquirir y hace el cierre, difícilmente haya vuelta atrás, y después deberá pagar el costo de no haber sido precavido.
El problema es que algunos clientes u201cse confían de agentes inmobiliarios que no conocen o no han investigado u201d y éstos, como quieren hacer la venta, no dan las recomendaciones necesarias a sus clientes, explicó Miguel Salvat, agente de bienes raíces de Keller Williams Realty en diálogo con DIARIO LAS AMÉRICAS.
","u201cAlgunos clientes que ven una propiedad a buen precio y no quieren perder la compra, piensan que si llaman directamente al agente inmobiliario que representa al vendedor y le dicen que no utilizarán un agente propio, para hacerle ganar el porcentaje de venta y compra (6% en total), les dará prioridad para comprarla u201d, dijo. u201cPero es mejor ir con alguien de confianza que no los fuerce o haga nada ilegal para poder venderles u201d, agregó.
","Consejos
","El agente, también gobernador del Miami Bord of Realtors, recomendó hacer siempre una inspección previa de la vivienda: u201cBusquen a su propia compañía de inspección, alguna de las grandes de Miami, con buena reputación y años de experiencia u201d.
","u201cSe puede hacer la inspección básica del 4% (requerida por el seguro y los bancos prestamistas), aunque yo aconsejo la inspección completa, que es hecha por contratistas y te dicen todo lo que tiene la casa, incluso si tiene algunas violaciones legales de construcción. Es un poquito más caro pero realmente vale la pena (va de 250 dólares a 1.000, de acuerdo al tamaño del inmueble) u201d, dijo.
","El abogado Ricardo J. Rodríguez Vacas recomendó que u201cutilizar un abogado en el proceso de compra o venta de una casa puede ser de gran importancia para las partes involucradas. El experto en leyes puede revisar el contrato de la transacción, comunicarse con el banco prestamista, y revistar otros temas esenciales hasta el cierre de la compra u201d.
","Entrevistado por DIARIO LAS AMÉRICAS, Rodríguez Vacas destacó que u201cno utilizar un abogado puede perjudicar al involucrado en temas complicados como embargos sobre la propiedad, temas técnicos de los contratos, asuntos de inspecciones, defectos de título, y otros detalles que uno no tiene en mente cuando está comprando. Para quienes adquieren por primera vez una casa es sumamente importante hacer una consulta legal, para evitar dolores de cabeza después del trato u201d.
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