MIAMI.- La alcaldesa del condado de Miami-Dade, Daniella Levine Cava, declaró “crisis de viviendas asequibles”, lo que libera ciertas restricciones burocráticas para abordar la situación y agilizar el proceso que produzca soluciones.
La edil del Condado enfatizó que la crisis comenzó durante la pandemia de coronavirus en el 2020, aunque antes se notaron síntomas que conllevaron a la crisis actual: aumentos sistemáticos de alquiler que superan el 30% y en otros casos el 50% en apenas unos meses.
“La economía de Miami-Dade se ha recuperado como ninguna otra en el país. Vivimos en el paraíso, donde verdaderamente sucede el sueño americano, y muchos quieren estar aquí con nosotros”, señaló la alcaldesa, y agregó que “lamentablemente, Miami-Dade se ha convertido en uno de los lugares menos asequibles para vivir”.
Levine-Cava declaró la emergencia y ordenó al Gobierno condal, incluyendo el Departamento de Construcción, “acelerar el trabajo para abordar la crisis, comenzando con proporcionar 13 millones de dólares adicionales al programa de asistencia de alquiler de emergencia, que obtuvimos del Gobierno federal”, que explicamos al final de este reportaje.
Levine Cava también anunció la implementación del programa Building Blocks, que eventualmente debe procurar soluciones, en conjunto con el sector privado de la construcción, para proveer viviendas asequibles.
“A través del programa Building Blocks, Miami-Dade apostará por aumentar la oferta de unidades de vivienda y una amplia gama de protecciones para inquilinos”, subrayó.
Antecedentes
Múltiples veces se advirtió, antes de la pandemia, de que la crisis de la vivienda asequible estaba a la vuelta de la esquina, dados el auge de la población y el aumento de construcción de viviendas de lujo, sin el necesario incremento de entradas económicas.
Cada uno de los funcionarios públicos entrevistados por DIARIO LAS AMÉRICAS respondió que se trabajaba “mucho” para estimular a los constructores, con incentivos fiscales y facilidades de terrenos públicos a bajo coste, para edificar o reservar una parte de los apartamentos a las personas con ingresos económicos inferiores. Pero no fue suficiente.
“Sé que el Gobierno condal, también las autoridades locales, trabajan en eso. Pero hace falta hacer más”, comentó el consultor político Andrés Sánchez, de la firma Sánchez & Associates.
“No hay razón para demorar los permisos de construcción, meses, incluso más de un año. Hay que trabajar más”, subrayó.
También sabemos que parte de la sociedad, basada en el consumo, no prioriza gastos según necesidades y muchos terminan contando los centavos para llegar a fin de mes.
“Eso es cierto, pero también hay muchos que sí administran bien sus pocas entradas y las cuentas no les dan”, resaltó Sánchez.
Sobre facilitar las construcciones, el consultor político recalcó: “Somos una sociedad de libre mercado y no podemos obligar a los constructores a construir lo que queramos o necesitamos, pero podemos darles más estímulos. Incluso suspender el pago de impuestos si es necesario”, subrayó.
Ayudas
El plan de ayuda adicional por 13 millones de dólares, llamado Emergency Rental Assistance Program 2.4 (ERAP 2.4), está ahora disponible y las personas interesadas deben cumplir una serie de requisitos mínimos que detallamos a continuación.
- Ser residente de Miami-Dade
- Una persona en el hogar no debe percibir un salario superior a 50.650 dólares al año.
- Dos personas en el hogar no deben percibir una entrada conjunta superior a 57.850 al año.
- Tres personas en el hogar no deben percibir una entrada conjunta superior a 65.100 al año.
- Cuatro personas en el hogar no deben percibir una entrada conjunta superior 72.300 al año.
- Cinco personas en el hogar no deben percibir una entrada conjunta superior 78.100 al año.
- Seis personas en el hogar no deben percibir una entrada conjunta superior a 83.900 al año.
- Siete personas en el hogar no deben percibir una entrada conjunta superior a 89.700 al año.
- Ocho personas en el hogar no deben percibir una entrada conjunta superior a 95.450 al año.
- Contar con contrato de arrendamiento ejecutado entre la persona interesada en solicitar ayuda y el dueño de la propiedad o arrendador.
- Debe certificar que el hogar no recibe ningún otro subsidio que no esté cubierto en su totalidad por un programa de vivienda subsidiada.
Puede realizar la solicitud por Internet si visita el portal www.miamidade.gov bajo jurisdicción del Gobierno condal.
También puede dirigirse a las dos oficinas habilitadas, de 9 a.m. a 5 p.m. para obtener la planilla impresa y recibir orientación adicional:
Northern Miami-Dade County
Victory Homes
520 NW 75 Street
Miami, FL 33150
Southern Miami-Dade County
Homestead Gardens
1542 SW 4 Street
Homestead, FL 33030
La autoridad condal recuerda que tanto el estado de Florida como las municipalidades de Miami y Hialeah cuentan con programas similares de ayuda.
Además, el propietario o arrendador del inmueble debe cumplir con los siguientes requisitos, cuya documentación debe ser proporcionada cuando el Gobierno condal la solicite:
- Formulario W-9
- Firma de acuerdo de asistencia monetaria.
Si el propietario o arrendador tiene alguna pregunta, puede consulte la sección ‘Preguntas frecuentes’ en el portal antes mencionado. También puede enviar un correo electrónico a [email protected] o llamar al 305-723-1815.
Además, puede referir a inquilinos que estén atrasados en el pago de alquiler al email [email protected] o llamando al 786-688-2440.
