Hipotecas: ¿cuántos años es mejor?
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Columbia, SC.
La única manera correcta de hacer un préstamo hipotecario es a 15 años. Una hipoteca a 30 años es como pagar renta pero teniendo toda le responsabilidad de un dueño. Porque en los primeros 10 años usted va a pagar, y pagar, y pagar, y pagar, y su deuda no va a bajar casi nada. Se va a sentir como si ya hubiera pagado la casa pero sólo rebajó la deuda en un 10%. Si su hipoteca fuera a 15 años, verá que a los 10 años va a deber muy poquito sin estar mandando dinero de más.
La de 30 años es realmente como una renta; por ejemplo, si el pago fuera de 1.000 dólares con una hipoteca de 30 años, de esos 1.000 sólo unos 40 dólares a 50 van a ir al principal y el resto a los intereses. u00a1No hay ninguna diferencia entre pagar 900 dólares al banco o pagar 900 en renta! u00a1Es igual!
La única diferencia es que si se descompone algo en la casa o necesita una reparación, ese pago ahora es su responsabilidad, eso es peor. No está pagando la casa; no está reduciendo la deuda pero tiene toda la responsabilidad de un dueño. n
Métase a una hipoteca de 15 años, que el pago de la casa no sea más del 25% de lo que gana por mes. Si usted gana 4.000 dólares por mes libres, el pago mensual de la hipoteca no puede ser más de 1.000. Si su ingreso es de 3.000 dólares, el pago no debe ser más de 750. Ahora, si usted gana 3.000 dólares y el pago es mayor a 750 (más del 25%), yo le diría que compró casa de más u2013 u00a1Tome cartas en el asunto! Se está metiendo en mucha casa y eso puede convertir el sueño de ser propietario en una pesadilla. Eso hace que el pago de la luz se sienta pesado, el pago del agua, todo se va sentir pesado porque sólo está viviendo para mantener la casa. Eso le va a robar la capacidad para invertir en su futuro.
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