Miami, vende más de mil millones en un mes

Las propiedades residenciales vendidas el pasado mes de abril en el Condado de Miami-Dade registraron ingresos de 1,04 mil millones de dólares, según el Servicio de Listado Múltiple (MLS, por sus siglas en inglés).

La Asociación de Realtors de Miami confirmó que los precios de venta para las viviendas unifamiliares aumentaron en abril último un 9,6 por ciento respecto al año anterior. Mientras, los condominios también subieron, en este caso un 8 por ciento.

A pesar del alza mostrada en los últimos meses, Miami sigue siendo un paraíso para comprar su casa. Por ejemplo, un condominio de 120 metros cuadrados en el área de Miami-Fort Lauderdale-Miami-Beach cuesta aproximadamente 150.000 dólares. Sin embargo, en Londres esa misma propiedad costaría unos 970.000 dólares, en Hong Kong 776.000 y en Nueva York 1.600.000 dólares.

Las bajas tasas de interés continúan atrayendo cada año a los compradores foráneos que prefieren aterrizar en el sur de la Florida e invertir su dinero, refirió un artículo de Miamire.

Ventas mantienen parámetros estables

En el mes analizado las ventas disminuyeron un 10 por ciento respecto a igual período del año anterior, pero mantuvieron sus niveles desde el 2013 cuando la región estableció un récord.

Si analizamos la situación en detalle vemos que las casas unifamiliares sufrieron un bajón del 7,6 por ciento, y los condominios un descenso en ventas del 12,1 por ciento.

Las llamadas “ventas cortas” también vieron caer sus dígitos hasta un 45,9 por ciento, respecto al año anterior. En tanto, las transacciones con casas, propiedades del banco, disminuyeron un 46,8 por ciento.

Las ganancias obtenidas por las ventas inmobiliarias concretadas en Miami ascendieron a 1.04 mil millones de dólares en abril pasado, un 10,3 por ciento inferior a lo registrado en igual mes del 2015.

Sin embargo, algunas viviendas con rangos de precios asequibles sí elevaron sus ventas, situación similar a la experimentada por los condominios.

Por otra parte, las casas unifamiliares demoraron menos en venderse en el lapso evaluado (18,2% por debajo) respecto a los primeros meses del presente año.

Uno de los aspectos más negativos del sur de la Florida el pasado abril fue la baja cantidad de condominios aprobados para otorgarle préstamos por parte de la Federal Housing Administración o FHA. Solo 23 de 8 mil 523 existentes en Miami-Dade y Broward, cifra que refleja un descenso del 29 por ciento respecto al año anterior.

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