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Mundo Económico

¿Se puede pedir hipoteca después de una bancarrota?

Si tiene preguntas acerca de problemas financieros o inquietudes acerca de sus cuentas personales, envíelas a andres@andresgutierrez.com o @elshowdeandres
Andrés, hace tres años fui por una bancarrota y ahora estoy interesado en comprar casa. Desde ese entonces yo he trabajado para arreglar todo. No tengo deudas, tengo un ahorro y mi puntaje de crédito está por los 700s, u00bfqué puedo hacer para comprar casa y empezar de nuevo? n
Rafael.  
San Diego, CA n
 n
Rafael:

Si le pide al banco que le preste dinero, tiene que mostrarles a ellos un cierto nivel de estabilidad. Ellos ahora le pueden ver como un riesgo porque hace tres años entró en bancarrota. Pero si les demuestra y ellos ven que es obvio que ha arreglado su situación financiera, ellos estarán más que dispuestos en prestarle.

Ahora, como sabe, yo no pido prestado así que le recomiendo ahorrar el dinero y comprar la casa de contado.
Porque si no, corre el riesgo de meter la misma pata en el mismo hoyo. Pero usted parece como que aprendió la lección y como la hipoteca es la única deuda por la que no ladró, le quiero dar unas recomendaciones: n n

Primero: Antes de que compre, usted necesita asegurarse de que no hay nada de deudas. Si hay deudas no compre, hay que limpiar bien el terreno antes de comprar. n
n
Segundo: Necesita tener un fondo de emergencia de tres a seis meses de sus gastos mensuales. Tener estos dos primeros puntos es la base, la fundación para sentar su casa sobre algo firme. n
n
Tercero: Necesita ahorrar un enganche del 20% que servirá como prueba de que tiene suficiente control sobre el dinero como para soportar la responsabilidad de una casa.

Esto también hará que su préstamo sea más económico y podrá evitar pagar el PMI (Private Mortgage Insurance) que es un seguro en contra de la hipoteca. n nSi no hace estos pasos se estará poniendo en riesgo de repetir lo que le pasó en el pasado. Se trata de construir su plan financiero sobre concreto y varilla bien amarrada, en vez de arena.

La meta no es meterse muy pronto en una casa y no tener dinero para nada más; la meta es tener la estabilidad financiera para tener la casa y tener un plan para pagarla antes de tiempo. Estas son decisiones fuertes así que camine despacio porque el que camina despacio llega lejos. 
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