Punta Gorda, en Florida, reporta mayor aumento de precio en viviendas del país

La pequeña localidad floridana, que está situada al norte de Fort Myers, cuenta con una población de apenas 16.000 habitantes, según el Censo 2020, y figura entre los lugares más apetecidos en los últimos años con un precio medio por vivienda de 419.000 dólares.

De hecho, la segunda localidad floridana con mayor aumento es Ocala, situada al noroeste de Orlando, con 28.2% y una media a pagar por vivienda de 250.000 dólares.

El área metropolitana de Miami no figura entre los 10 lugares que reportan mayor índice de incremento durante los últimos 12 meses en el país, pero reporta un significativo 17,6% que sitúa el precio medio por vivienda en 500.000 dólares.

Tampa denota un incremento de 23.7% y una media de 355.000 dólares, mientras Vero Beach Port St. Lucie 23.9% y un promedio de 355.000 dólares.

Cape Coral, otra localidad muy codiciable, denota un aumento de 21.8% y una media de 380.000 dólares por vivienda.

El país

De acuerdo con el informe, el precio de la vivienda aumentó una media de 15% en el país, lo que sitúa el valor de venta y compra en 362.000 dólares.

A Punta Gorda, con su aumento de 28.7%, le siguen Ocala, en Florida; y Austin, en Texas.

A medida que los precios de las viviendas aumentan y más instituciones financieras piden el pago anticipado del 20% del precio, comprar una vivienda es más difícil.

En efecto, el pago mensual de la hipoteca de una casa unifamiliar existente típica con un pago inicial del 20 % aumentó una media de 201 dólares en los últimos 12 meses a 1.240 dólares, según el informe de NAR.

"Quienes compraron casas en el último trimestre vieron poco alivio, ya que los precios de las viviendas continuaron subiendo, aunque no tan rápido como a principios de año", comentó Lawrence Yun, economista jefe de NAR.

"El aumento de los precios es indicativo de un mercado de vendedores, con una gran cantidad de compradores y una oferta muy limitada", añadió.

NAR opina que los precios de las viviendas deben comenzar a normalizarse a mediados de 2022, a medida que se construyan más viviendas.

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