Airbnb podría entrar de lleno en zonas residenciales de Miami-Dade

El representante de Airbnb, Tom Martinelli, habló ante el comité y calificó la ordenanza de “dura pero justa”. La comisionada del distrito 4 Sally Heyman fue quien patrocinó esa iniciativa legal. Indicó que dicha iniciativa no buscaba cambiar las normas existentes relacionadas con zonificación o exención de impuestos.

La presidenta del comité, la comisionada del distrito 6 Rebeca Sosa, no estuvo de acuerdo en varios puntos de la ordenanza. El primero, sobre las penalidades para quienes violen las normas contenidas en esa ley. Las consideró demasiado débiles y propuso que debían endurecerse.

También pidió una mayor vigilancia para atrapar a quienes violen el llamado homestead exemption (la exención del impuesto de propiedad para algunos inmuebles del condado) al arrendar su propiedad por un tiempo mayor al permitido por la ley, para fines de alojamiento turístico. Bajo las actuales normas, quienes reciban tal exención no pueden arrendar sus inmuebles. Si lo hacen, la oficina del Tasador de la Propiedad ha advertido, en varias oportunidades, que les quita a los infractores ese beneficio y, además, los hace objeto de multas económicas bastante severas.

Sosa, de todas maneras, expresó su rechazo a que en zonas residenciales puedan llegar turistas a utilizar viviendas unifamiliares que pudieron alquilar a través de la plataforma Airbnb. “Respeto la democracia y el derecho de otros”, acotó, en referencia a que hay personas que buscan un ingreso extra por medio del alquiler de parte o toda su propiedad.

Exigió que la renovación de las licencias de funcionamiento para quienes quieran alquilar sus propiedades a través de Airbnb sea anual.

La comisionada del distrito 4 enfatizó, ante las críticas de Sosa, que “queremos proteger la integridad de nuestros vecindarios”.

Serias preocupaciones

Quien expresó gran preocupación –y de hecho votó en contra de la ordenanza– fue el comisionado del distrito 5, Bruno Barreiro.

“Tengo gran preocupación cuando las casas unifamiliares son arrendadas por completo, sin el propietario presente. Sin administración, ni policía, ni nadie, eso se puede volver un problema”, advirtió.

Indicó que en su distrito es casi igual el número de casas que se alquilan para turistas sin sus propietarios, que el de viviendas en las que están los dueños.

También se refirió a quienes de manera legal construyen un pequeño apartamento en su vivienda unifamiliar y lo arriendan por corto tiempo, a través de Airbnb. Y hay otros dueños en la misma situación a los que no se les permite alquilar su propiedad.

Heyman indicó que la ordenanza no establecía quién podía arrendar o no. Lo que buscaba era crear unas reglas dentro de cierta zonificación, es decir, las áreas residenciales del condado.

Con la aprobación en este comité, la ordenanza pasa a discusión de la plenaria de la comisión.

La industria de cine y televisión

En este comité también se discutió una resolución en la que se le pide al alcalde del Condado Miami-Dade que implemente un programa de incentivos financieros para la industria del cine y de la televisión.

Productores, directores, actores y actrices, estudiantes de televisión y cine, apoyaron esa iniciativa que no ha podido obtener luz verde en el Congreso de la Florida.

Quienes participaron en la audiencia pública vieron la posible aprobación de esa ordenanza como una oportunidad para que la industria del entretenimiento obtenga un impulso y el condado pueda ser un lugar en el que puedan crecer los proyectos de cine y televisión.

En estos momentos, Georgia es uno de los estados de la Nación donde hay mayores incentivos para las empresas productoras, un sector que está produciendo, al año, 7.200 millones de dólares.

Esta resolución se aprobó de manera unánime y pasa también a discusión y votación del pleno de la comisión.

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