La barriada artística de Wynwood en Miami redefine su camino hacia el encarecimiento

Tras dos décadas de evolución, Wynwood se dispone finalmente a escalar de barriada artística a una de las zonas de bienes raíces más codiciadas del sur de la Florida, luego de lograr la venta de un almacén por 22 millones de dólares, siete veces más de lo que su anterior dueño obtuvo hace dos años.

De hecho, el local, ubicado en la intersección de NW 22 Street y 2 Avenue, que fue comprado por 285.000 dólares en 1980 y luego vendido por 3 millones en 2014, acaba de ser adquirido por 22 millones.

Según los datos suministrados por los archivos públicos, el vendedor del almacén, que fue construido en 1941 y ocupa 26.764 pies cuadrados, obtuvo una ganancia de 19 millones en sólo 17 meses.

Sin embargo, más importante que los números es el terreno el local donde descansa: 49.000 pies cuadrados que podrían servir para construir algo más “atractivo” que un almacén. Por ejemplo, una estructura de más de 10 plantas, que ahora, tras el nuevo código de construcción en la zona, es permitido.

Además, el terreno colinda con uno de los grandes inversores en Wynwood, Moishe Mana, el empresario inmobiliario neoyorquino que apuesta por construir una torre de condominios, 24 pisos de alto, que sobresaldría en medio de una barriada donde las edificaciones rara vez superan los dos niveles.

Hace 20 años

La barriada de Wynwood, que yace a lo largo de la avenida 2 del NW, entre las calles 20 y 36, fue prácticamente abandonada a la suerte de la desolación en los años 80.

Luego, con el auge de las artes plásticas en Coral Gables y South Beach, Wynwood resurgió a principios del nuevo siglo con la llegada de un grupo de pintores y escultores que buscaban un espacio comercial económico, donde crear y establecerse.

Más tarde, llegaron los grandes salones expositores, como Fredric Snitzer, David Castillo y Ascaso.

“Entonces el alquiler era barato. Abundaban los espacios disponibles y nadie se atrevía a abrir un negocio aquí”, manifestó a DIARIO LA AMÉRICAS el pintor Rubén González, que estableció su estudio de arte en un pequeño local, de 1.200 pies cuadrados, en la avenida 2, donde antes hubo un taller de mecánica.

González pagaba 200 dólares al mes y ayudaba a organizar las noches de galerías, junto a otros artistas, que convirtió a Wynwood en la zona bohemia de moda para los miamenses, adonde acuden los amantes del arte vanguardista.

Tres años después, luego de habilitar el inmueble y darle un nombre, el pintor tuvo que pagar el doble de alquiler. Hoy el dueño del local, tras el florecimiento de la barriada en los últimos años, requiere el pago de 2,000 dólares.

En otras palabras, la barriada de Wynwood, que hace apenas 20 años comenzó a cambiar la imagen con la llegada de jóvenes artistas,  hoy parece redefinir su camino hacia la reurbanización y el encarecimiento de la vida.

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