Miami: bajan las ventas en efectivo y aumentan los financiamientos

A pesar de este descenso las compras en efectivo en esta región duplican  a la media nacional que es de apenas el 25%.

En el penúltimo mes del 2014 el 41,7%  de las viviendas unifamiliares y el 63,8% de los condominios se cerraron en cash mientras que en igual período  del 2013, estos números fueron del 46,7% y del 73,2% respectivamente.

Un dato interesante es que alrededor del 90% de los compradores provenientes del extranjero adquirieron sus propiedades en dinero líquido.

El inventario creció un 13,7% en noviembre hasta llegar a las 17.880 ofertas en el mercado, sin embargo, esta cifra es 60% menos a lo que se podía encontrar en el 2008. En total se vendieron en Miami en la fecha en cuestión, 972 viviendas unifamiliares y 1077 unidades de condominios.

A nivel nacional el precio de una vivienda unifamiliar es de $176.000 y el de los condominios y townhouses, 140.000 dólares. En el Condado Miami Dade, el costo promedio de una casa supera los 245.000 dólares mientras que los condos subieron en 41 de los últimos 42 meses hasta llegar a los 189.777 dólares. En Miami las ofertas permanecen en el mercado aproximadamente 52 días.

Actualmente, se construyen en Miami 90 proyectos que incluyen 104 torres y 16.363 unidades. De ellas, el 64% ya están vendidas a 820 dólares el pie cuadrado.

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