Nuevas reglas para los drones y el Real Estate

¿Cambiará este hecho la manera de acercarnos a las propiedades?

Sin dudas que sí. Las fotos fijas e incluso, las visitas en 3D perderán protagonismo frente a la posibilidad de recorrer las viviendas con tus propios ojos mientras te mueves alrededor y hasta por encima de ellas.

Lo más probable es que Zillow y Trulia agreguen a sus sitios las vistas aéreas de propiedades con alto valor, aunque la tendencia debe ser a que cada inmueble que salga a la venta cuente con un video realizado por un dron.

Incluso antes de estar permitido legalmente, algunas compañías cobraban entre 5.000 y 10.000 dólares por tomarle un video a tu propiedad, pero en Tucson, Arizona, el agente inmobiliario Douglas Trudeau ya le ofrecía este servicio gratis a sus clientes. Por cierto, Douglas se convirtió en el primero en recibir una licencia para operar drones con fines comerciales en EEUU.

¿Puedes tomarle un video a tu propiedad para sacarla a la venta?

Según la FAA, no. Para operar un dron con fines comerciales se debe pasar una prueba escrita cada dos años y cumplir con ciertos requisitos de seguridad aunque no se necesita tener una licencia de piloto ni demostrar habilidades de vuelo.

El dron no debe exceder las 55 libras ni sobrevolar una altura superior a los 500 pies y tampoco se podrá utilizar en zonas cercanas a los aeropuertos o sobre personas no implicadas en la grabación. Adicionalmente, deberá volar durante el día y siempre a la vista de quien lo opera.

Se estima que dentro de los próximos tres años unos 7.000 negocios en EEUU estén autorizados a operar drones con fines comerciales.

¿Cómo proteger tu privacidad de los drones?

Mientras se le toma un video al techo de tu propiedad, también se estarán captando imágenes del patio del vecino, o hasta de quiénes viven con él. ¿Viola esto la privacidad?

El presidente Barack Obama emitió un memorandum para que las agencias federales determinen cómo puede usarse un dron en EEUU. El objetivo de esta medida es defender las libertades civiles y de privacidad recogidas en la Primera Enmienda de la Constitución.

Obama también instruyó al Departamento de Comercio para que en un periodo de 90 días emita reglas claras y específicas sobre el uso de drones comerciales y privados en el país. 

Cambia el escenario…

Aunque inicialmente, la FAA sólo ha emitido 26 licencias para operar drones con fines comerciales, los primeros pasos ya se están dando y su impacto se notará en todos los ámbitos, incluyendo al de los bienes raíces.

Ahora, para agregar la magia de las imágenes, el hombre continúa con su costumbre de querer volar como los pájaros; solo que esta vez, en la era de los drones.

*Fundador y director de Real Estate Hispanos. Escríbale a reyesgonzalezadriel@gmail.com

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