Hace pocos días se conocieron las cuatro propuestas para construir un proyecto de uso mixto en el Miami Dade College, reseñó un artículo de The Real Deal.
Las atrevidas ideas de los desarrolladores incluyen torres de condominios de hasta 80 pisos, hoteles, edificios para oficinas, locales comerciales y restaurantes. Todo ello llegaría para acompañar a los ya acostumbrados centros culturales de la institución docente.
La necesidad real del centro escolar es de un desarrollador que permita crear una asociación pública-privada y cambiarle la imagen al local de 2.6 hectáreas situado en el 520 de Biscayne Boulevard que en estos momentos funciona como parqueo del Campus Wolfson.
The Related Group propone incluir un hotel de 100 habitacines y un club privado (CORTESÍA)
Para ello, las ambiciosas propuestas incluyen un centro cultural, un teatro con 1.600 lunetas, un salón de conferencias con capacidad para 3.000 personas, un museo de 100.000 pies cuadrados y claro, una necesaria zona de parqueo.
El 19 de enero pasado se recibieron diversas ofertas de importantes inversionistas y desarrolladores como:
1-Gregg Covin Development / Oppenheim Architecture
2- Nader + Museo | Limited Liability Limited Partnership
3- Pi Art Tech and Trade Center at MDC, LLC
4- The Related Group.
En aquel momento Miami Dade College solo publicó los nombres de los interesados pero por fin, y tras varios análisis reveló los planes constructivos.
El primer interesado de la lista prevé erigir una torre de 57 pisos con condominios y espacio para oficinas, así como un hotel de 300 habitaciones. El costo de las obras debe ascender a unos 150 millones de dólares y su proyecto contempla, entre otros planes, una plaza cultural de 52.000 pies cuadrados; un centro para practicar deportes de 40.000 pies cuadrados y unos balcones exteriores con una superficie de 75.000 pies cuadrados.
Mientras el Nader + Museo y compañía pronostican construir cerca de 240.000 pies cuadrados en edificaciones. Ahora incluyeron un restaurante de 16.000 pies cuadrados, dos torres residenciales de 50 pisos cada una y 250 habitaciones.
Propuesta de Nader + Museo | Limited Liability Limited Partnership (CORTESÍA)
Esta asociación ofrece a Miami Dade College pagarle 40.000 dólares por cada condominio vendido en la primera torre y 60.000 en la segunda. Donará además 10 millones de dólares anuales en piezas de museo.
Por otra parte, Pi Art Tech and Trade Centerr at MDC, LLC propone construir 2.2 millones de pies cuadrados. Incluye unos 820.000 de oficinas, 210.000 en condominios y 68.000 de centros comerciales. Según sus propios cálculos, el costo total sería de 1.000 millones de dólares.
Pi Art Tech and Trade Center at MDC, LLC (CORTESÍA)
Por último, Related Group planea levantar una torre de condominio de 75 pisos y otra de oficinas de 39 plantas. También programa un hotel de 100 habitaciones y un club privado.
El grupo quiere que su proyecto se denomine ACME, las siglas de Arte, Cultura, Museo y Educación. Se estima que el costo final sea de 673.7 millones de dólares. El acuerdo incluiría además, el 10 por ciento de cada dólar obtenido de la venta de condominios.
