Proponen realizar cumbre de autoridades sobre carestía de la vivienda en Miami

“Hay que pensar más allá de lo que tenemos y proponer grandes proyectos”, exclamó el comisionado Moss durante la primera reunión del Housing, Social Services & Economic Development Committee, el grupo de trabajo que atiende la vivienda, el desarrollo y asuntos sociales.

“Por ejemplo, que el departamento de vivienda nos diga que están preparados para construir 10.000 viviendas asequibles este año”, subrayó.

Según un estudio de la Universidad de Harvard, al menos el 36 % de la población del sur de la Florida emplea más de 20.000 dólares al año en el pago de viviendas, lo que significa 10 puntos porcentuales más que la media reportada en el país.

Por otra parte, la media de alquiler por un apartamento con un dormitorio en Miami oscila alrededor de 1.650 dólares al mes, si tenemos en cuenta que los precios varían de 800 a 2.300 dólares según la zona de la ciudad.

De esta manera, el comisionado Xavier Suárez reiteró la invitación a todas las municipalidades a esta reunión extraordinaria, desde Aventura hasta Homestead, incluyendo a Miami que hace apenas un año aprobó 400 millones de dólares para importantes obras comunitarias.

Asimismo, la comisionada Eileen Higgins secundó la idea de realizar la necesaria cumbre sobre vivienda asequible y alertó que barriadas como La Pequeña Habana, que hoy cuentan con mejores precios de alquiler y compra, podrían sufrir una transformación ante el avance de urbanizadores que traen nuevos proyectos de construcción.

“Basta mirar alrededor para darnos cuenta de las diferencias económicas que existen entre un lado y el otro de la ciudad”, comentó a DIARIO LAS AMÉRICAS SamWilson, profesor de economía de University of Florida.

Más números

De hecho, si tenemos en cuenta las estadísticas, Miami-Dade es el cuarto mercado de bienes raíces más grande del país, después de Los Ángeles, Nueva York y Washington DC, con cerca de 900.000 millones de dólares y un incremento anual de 4,7 por ciento.

“La tendencia al alza del valor de la propiedad termina afectando el bolsillo de los inquilinos”, argumentó el profesor Wilson. “La ausencia de una ley condal o estatal, como existe en Nueva York, que limita de alguna manera el precio del alquiler, deja al descubierto a los inquilinos”, señaló.

“El precio del alquiler aumenta de la misma manera que el precio de compra sube y eso es muy peligroso porque daña la estabilidad de las personas con menos ingresos”, señaló José Menéndez, corredor de bienes raíces.

Ciudades como Nueva York, San Francisco y Washington DC denotan alquileres superiores, cuyas medias a pagar rebasan los 2.500 dólares, pero Menéndez argumentó que en esos lugares “los sueldos suelen superiores y existen medidas municipales que tienden a regular los precios”.

El condado Miami-Dade, que suma más de tres millones de habitantes, cuenta con una autoridad de vivienda que atiende necesidades de la ciudadanía, pero apenas puede atender un pequeño porcentaje de solicitudes.

“Tal vez deberíamos hacer algo lo que hizo como Broward, que ha creado un fondo público para construir viviendas asequibles, incluso permite el uso de ciertas cantidades del presupuesto condal”, señaló Menéndez.

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