MIAMI.- LAURA RIVERA/ DLA
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Un nuevo programa informático creado en la Florida podría revolucionar la metodología de cierres de ventas inmobiliarias. Se trata de un software para hacer los contratos de transacción de propiedades (llamados closings) en forma electrónica, ahorrando costos de papel, tinta, tiempo de impresión, facilitando su acceso por internet, y aportando a la ecología.
La innovadora herramienta fue creada y lanzada recientemente por la firma Ideas to Grow, asentada en Boca Ratón desde hace dos años. Uno de los socios propietarios, Gustavo Perona, explicó a DIARIO LAS AMÉRICAS que “hasta ahora no hay nada similar en el mercado de bienes raíces” y que están en el proceso para patentarla.
El ahorro de papel con este programa es muy significativo. “Cada cierre insume cerca de 500 hojas por dos copias, o sea: 1.000 hojas impresas. Si lo llevamos a dinero y costos, la acción sobre el medio ambiente que tiene la industria de títulos en Estados Unidos es muy importante”, comentó Perona.
“En el 2013 se vendieron alrededor de 5 millones de propiedades, por lo tanto se imprimieron un promedio de 5.000 millones de hojas”, destacó el arquitecto informático uruguayo, que está a cargo de todo el desarrollo y la implementación del software.
Todo en uno
La nueva herramienta es una aplicación web (app) que conjuga gran cantidad de herramientas informáticas como: la conexión a la base de datos nacional (Corelogic) para obtener reportes desde el Condado sobre las propiedades en todo el país; la conexión con Quickbooks online para la contabilidad, la integración de un sistema de email, calendario, y diversas tareas.
Con la app se puede editar el documento, hacer un PDF, encriptarlo, hacer firmas electrónicas y hasta enviar SMS, hacer llamadas o grabar la venta en el Condado. Contiene también herramientas de gerencia para las transacciones que la empresa de título procesa, con control de progreso, grupos de trabajo, y otros.
Perona destacó, además, que crearon un "Public Wall" en el que se publican todos los procesos de compra-venta inmobiliaria y al que los involucrados pueden acceder en forma segura, ver el progreso de sus transacciones, ver sus documentos y subir otros al sistema, “cumpliendo con las nuevas regulaciones de seguridad de documentos personales para Real Estate”.
El cierre inmobiliario se puede hacer con una firma electrónica, aseguró el experto. “El requerimiento más importante para hacer un closing es que esté presente un notario durante la firma del contrato, junto con las partes involucradas, pero está permitido que la firma sea electrónica”.
La página web de la empresa es Ideastogrow.com
