viernes 29  de  marzo 2024
BIENES RAÍCES

¿Cómo preparar su propiedad para la venta?

Poner la propiedad en el mercado con el precio correcto según los comparables y basados en nuestra experiencia también ayuda a nuestros vendedores a lograr su objetivo más rápido

LOURDES SEDA
Especial

La venta de una propiedad depende de muchos factores que determinan el precio y el tiempo en el mercado, todos los vendedores desean efectuar la transacción en el menor tiempo posible y obtener el precio más alto por su propiedad y para lograr estos dos objetivos es necesario preparar las condiciones.

A partir del momento en que se decide vender una propiedad, el dueño debe comenzar a desprenderse emocionalmente de ella y hacer los cambios necesarios para que resulte atractiva al comprador; este objetivo se logra con los detalles siguientes:

Exterior:

  • Número de la propiedad debe estar visible y legible
  • Luces encendidas al anochecer
  • Basura recogida
  • Puerta del garaje o el carpot limpio
  • Puertas y ventanas limpias y sin cristales rotos
  • El timbre de la puerta y la cerradura en buen estado
  • Retocada la pintura en las puertas, marcos de ventanas y los bordes del techo
  • El jardín frente y/o el patio con la yerba cortada y buen aspecto
  • Arboles recortados de forma que permitan ver la propiedad
  • Invertir en plantas de flores económicas añadirá un toque personal
  • Inspeccionar el techo y hacer reparaciones necesarias o remplazo de tejas rotas
  • Manchas de agua o similares en las paredes deben eliminarse
  • Las cercas deben estar en buen estado y limpias
  • Lavar todas las ventanas por dentro y por fuera

Interior:

  • Las luces deben estar encendidas y las cortinas abiertas durante el día en el momento de mostrarla
  • La temperatura debe estar agradable en invierno o verano según se requiera
  • Flores frescas o plantas en las habitaciones
  • La pintura de las paredes debe ser retocada
  • Las gavetas y puertas de los gabinetes, closets y armarios deben estar cerradas
  • Los baños deben funcionar apropiadamente
  • Las bisagras de las puertas engrasadas
  • Los espejos limpios
  • Retocar las juntas de lavabos y bañeras
  • Los suelos limpios y los contenedores de basura limpios
  • El interior de los closets organizado
  • Artículos de valor fuera del alcance, guardados en lugar seguro
  • Los niños y las mascotas deben estar ausentes o bajo cuidado mientras se muestra la propiedad
  • Evitar pintar toda la propiedad a menos que sea imprescindible
  • Blanco o colores pastel son los más recomendables en caso necesario
  • En invierno la chimenea encendida para tener calor de hogar
  • Los mostradores de la cocina deben estar organizados y limpios
  • Los electrodomésticos deben estar limpios

Siguiendo las recomendaciones anteriores y aceptando las sugerencias, mis clientes han logrado vender sus propiedades en un plazo de tiempo menor a sus expectativas. Poner la propiedad en el mercado con el precio correcto según los comparables y basados en nuestra experiencia también ayuda a nuestros vendedores a lograr su objetivo más rápido. Les garantizo que la venta de su propiedad puede ser exitosa y una experiencia agradable.

Agradezco a DIARIO LAS AMÉRICAS la oportunidad de llegar a sus hogares y permitirme poner un granito de arena para ayudarlos en lo relacionado a bienes raíces, aportando a nuestra comunidad la experiencia adquirida a través de los años practicando esta profesión. Para sus preguntas y/o consultas siempre a su disposición en [email protected], o llamando al 305-216-9399. Gracias por sus comentarios.

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