","El mercado de bienes raíces de Miami continúa en gran movimiento y los precios promedio de las propiedades siguen subiendo, aunque todavía son más accesibles que cuando estalló el boom inmobiliario, según el último reporte de marzo de la Asociación Realtors de Miami. En este panorama, u00bfconviene comprar una casa nueva o una para una para remodelar?
"," u201cTodo depende de los intereses y del dinero del cliente u201d, dijo Yanitza Ramirez D'Leon, agente inmobiliaria de Coldwell Banker de Miami, a DIARIO LAS AMÉRICAS. u201cTengo amigos que están comprando propiedades ejecutadas por los bancos (foreclosures) para remodelar y venderlas a mejor precio u201d, dijo y comentó que el mercado es tan variado que se ve de todo.
","D'Leon explicó que si uno compra una casa como inversión, para vender después o para alquilar, puede ser conviente algo que esté a buen precio y que luego, con una mínima inversión en remodelación, pueda salir al mercado nuevamente (a la venta o a la renta) y dejarle buenas ganancias.
","Ahora,"si el cliente quiere adquirir una propiedad para vivirla ya es otra cosa". Puede ser más conveniente comprar una que ya esté en condiciones óptimas y a la que haya que hacerle pocos arreglos, que una a la que tendrá que ponerle mucho dinero encima. u201cPero todo depende del dinero que disponga el comprador u201d.
","El número de personas empleadas en el negocio de la remodelación de casas a nivel nacional subió un 6% a 534.580 en 2013, mientras que la nueva construcción de casas unifamiliares se mantuvo estable en 409.926 en 2013, tras caer un 4% en 2012, según un análisis de datos de reclutamiento de la firma CareerBuilder. Y se prevé que los trabajos de remodelación de viviendas que aumente en un 7% en 2014.
"," Precios de compra
"," El precio medio de venta para las viviendas unifamiliares aumentó un 4.4%, hasta 235.000 dólares, de 225.000 en marzo del 2013, marcando 28 meses continuos de crecimiento. El promedio de precios de venta general de las viviendas unifamiliares aumentó un 17.8%, de 389.847 dólares en marzo del 2013 a 459.102 dólares el mes pasado.
",""Continuamos teniendo una demanda fuerte para propiedades en Miami en el 2014," dijo la presidenta de Asociación Realtors de Miami, Liza Méndez, en un comunicado."Mientras el inventario adicional crea un mercado más equilibrado, las ventas firmes continúan conduciendo el crecimiento, ya que Miami permanece un centro de atención para compradores e inversionistas mundiales".
","En cuanto a los condominios, el precio medio ha aumentado durante 33 meses consecutivos. Comparado con marzo del 2013, el precio de venta mediano para los condominios ha aumentado 19.8% a 200.000 dólares, de 167.000 el año anterior. El precio de venta promedio para condos subió un 16.3% a 377.290 dólares de 324.380 en marzo del 2013.
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