miércoles 12  de  febrero 2025
VENTA DE INMUEBLES

Compradores extranjeros adquieren menos viviendas en EEUU

Los chinos permanecen a la cabeza de los compradores internacionales y la Florida es su estado preferido

REDACCIÓN  

Las ventas de viviendas en Estados Unidos a compradores extranjeros han disminuido notablemente según refirió el Perfil Internacional de Actividad Inmobiliaria publicado recientemente.

Las causas se repiten por enésima ocasión: elevados precios inmobiliarios y el pobre desarrollo económico en muchos países, así como el fortalecimiento del dólar.

Por otro lado, en 2015 el volumen en dólares de ventas ejecutadas por compradores chinos, sobrepasó el total archivado en esa moneda por los próximos cuatro países situados en el ranking.

Durante el mencionado período los compradores extranjeros gastaron 102,6 mil millones de dólares en inmuebles residenciales en EE.UU. En este aspecto se notó un descenso del 1.3 por ciento respecto a la pesquisa anterior.

En general se vendieron 214 mil 885 viviendas a clientes foráneos en el mencionado período. Esta cifra resultó superior un 2.8 por ciento con relación al análisis precedente, reseñó World Property Journal.

El top 5

La mayoría de los compradores llegó desde China, elemento que ya no es noticia en el mundo inmobiliario, pues los inversionistas de ese país continúan apostando por las ventajas ofrecidas en EE.UU.

Luego se ubican Canadá, México, India y Reino Unido por ese orden. Los últimos tres, muy distantes de los que aterrizan procedentes del “Gigantes Asiático”.

Estados preferidos y precios

Poco más de la mitad de los compradores extranjeros adquirió su casa en Florida, California, Texas, Arizona y New York. Ellos son los cinco estados preferidos por los inversores que llegan al país.

A propósito, el precio promedio de una casa adquirida por un extranjero fue de $277.380 dólares, por debajo ligeramente del anterior registro. La mayoría de los interesados pagan entre $250.000 dólares y $500.000, mientras, solo el 10% de ellos paga un millón de dólares o más por su propiedad.

En tanto, en el propio lapso el precio promedio se comportó en $223.058 dólares para las viviendas que estuvieron en venta.

Otro rasgo interesante es que el 50 por ciento de todas las transacciones concretadas el año anterior se ejecutaron en efectivo.    

Realtors a la carga

Por último, el Perfil Internacional de Actividad Inmobiliaria reveló que el 31% de los realtors encuestados trabajó el pasado año con clientes internacionales. En este aspecto se notó una disminución del 34 por ciento respecto al período anterior evaluado.

A propósito, el 17 por ciento trabajó con uno o dos clientes extranjeros. Mientras, el 5% representó a 6 o más.

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