","El resultado es 48.000 ejecuciones hipotecarias completas u2013 o ya vendidas por los prestamistas- en Estados Unidos en octubre de 2013, lo que marca una disminución del 25,6% respecto al mes anterior, cuando hubo 64.000, y un 30% menos en comparación con el mes de octubre de 2012, cuando había 68.000.
","En este panorama, el estado de la Florida batió récords de ventas de propiedades embargadas en el último año, en comparación con el resto del país. Ésto puede significar tanto un éxito para los bancos u2013 y agentes inmobiliarios-, como un fracaso para quienes perdieron sus hogares, y también un gran auge de compras en la región.
","Según el informe de CoreLogic, el estado floridano vendió un total de 114.588 viviendas ejecutadas en un año, desde octubre de 2012 hasta igual mes de 2013. Un resultado que supera el doble de las ventas reportadas en los estados que más vendieron.
","Una de las razones de esta elevada cifra puede ser que Florida es un estado judicial -las ejecuciones hipotecarias en general tardan más tiempo debido a que deben pasar por el sistema de justicia- y por lo tanto, la recuperación ha tomado más tiempo. Sin embargo, un estado no judicial tuvo el segundo nivel más alto de ejecuciones terminadas en octubre: Michigan, con 50.186.
","En general, en Florida, el 7,1% de los hogares con una hipoteca era parte del inventario de ejecuciones de los bancos en octubre, un 3,1% menos que el mismo mes del año pasado, pero un porcentaje más alto que el resto de los estados.
","Desde la crisis financiera, que comenzó en septiembre de 2008, se han registrado aproximadamente 4,6 millones de ejecuciones hipotecarias completas en todo el país. La base de comparación son las ejecuciones hipotecarias entre 2.000 y 2.006, antes de la caída del mercado de la vivienda, cuando las ventas de propiedades ejecutadas eran de un promedio de 21.000 por mes en todo el país.
","Inventario
"," A partir de octubre de 2013, aproximadamente 879.000 hogares en Estados Unidos se encontraban en alguna etapa de ejecución hipotecaria u2013en manos de un titular de la hipoteca pero con riesgo de ser tomadas por un prestamista y sino como parte del"inventario de la ejecución hipotecaria" de un banco - en comparación con 1,3 millones en octubre de 2012, lo que representa una disminución del 31%.
","El inventario de la ejecución hipotecaria de octubre representó un 2.2% de todos los hogares con una hipoteca, en comparación con el 3,1% en octubre de 2012. El inventario de ejecuciones hipotecarias se redujo un 2,9% desde septiembre 2013 a octubre pasado.
",""Este inventario, como porcentaje de todos los hogares con una hipoteca, se ha reducido casi un punto porcentual a 2,2% en el último año", afirmó Mark Fleming, economista de CoreLogic."Es una buena noticia para los mercados de la vivienda y de financiamiento hipotecario, pero la tasa sigue siendo elevada en relación con el nivel anterior a la crisis, de alrededor de 0.6%".
","De todas maneras,"el preocupante inventario de ejecución hipotecaria elevado se está moderando", agregó Anand Nallathambi, presidente y director ejecutivo de la firma."Además, la tasa de morosidades graves cayó más de un 25% año tras año, ubicándose en el nivel más bajo en casi cinco años".
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