MIAMI.- Si bien el precio de la vivienda comienza a ceder, hay ciudades, como Miami y Tampa, que ceden por debajo de la media y continúan liderando la lista de en aumento de valores.
El Índice Nacional de Precios de Vivienda NSA, de S&P CoreLogic Case-Shiller U.S., aseguró que el reporte de diciembre, que acaba de ser publicado, indica que el área metropolitana del Gran Miami, que incluye los condados Miami-Dade, Broward y Palm Beach, tuvo un aumento interanual del 15,9%, mientras que Tampa tuvo un incremento del 13,9 %, seguido por Atlanta, en tercer lugar, con un 10,4%.
De esta manera, el Gran Miami tuvo el aumento más alto por quinto mes consecutivo.
De hecho, los permisos de construcción recientemente aprobados en la zona, para viviendas unifamiliares y viviendas multifamiliares (con dos o más unidades de vivienda), experimentaron una fuerte disminución en 2022, según datos de la Oficina del Censo.
En diciembre, solo hubo 252 permisos de construcción aprobados para viviendas unifamiliares.
Esto significa una disminución del 57% en comparación con diciembre de 2021, lo que, según analistas, podría afectar la disminución de precios.
No obstante, el informe del Índice Nacional de Precios de Vivienda NSA insiste en que los precios de las viviendas han cedido en los últimos meses, lo que podría continuar.
“La perspectiva de tasas de interés estables o más altas significa que el financiamiento hipotecario sigue siendo un obstáculo para los precios de las viviendas, mientras que la debilidad económica, incluida la posibilidad de una recesión, también puede limitar a los compradores potenciales”, señaló el informe.
“Dadas estas perspectivas de un entorno macroeconómico desafiante, los precios de las viviendas podrían continuar debilitándose”, subrayó.
En efecto, Miami y Tampa son las únicas ciudades de Florida que recoge la lista de 20 zonas metropolitanas del país.
El S&P CoreLogic Case-Shiller U.S. National Home Price Index rastrea el valor de las viviendas unifamiliares en los Estados Unidos.
El índice de precios se calcula en base a la fluctuación del mercado inmobiliario y se calcula trimestralmente.
