Una casa con un letrero de venta en la entrada.
APMIAMI- A pesar de que los precios de las viviendas han subido más de un 13% en varios estados del país, el bajo inventario inmobiliario y las tasas de interés en casi cero son factores que mantienen la industria a flote.
Un informe del Enfoque de comprador de vivienda de Bank of America de 2021 muestra que el sentido de comunidad y los buenos vecinos también son prioridades clave para el comprador actual de vivienda.
Según la encuesta realizada a 2,000 adultos que actualmente son dueños de casa o que planean serlo en el futuro, el (51%) de los compradores más jóvenes, de 18 a 43 años, y un tercio (33%) de las generaciones mayores, de 57 a 75 años, dice que la comunidad se ha vuelto más importante para adquiririr una propiedad.
El estudio afirma que las personas desean tener vecinos que compartan intereses similares (73%) y que estén activos en la comunidad (70%). Además del deseo de tener más espacio y tecnología de casa inteligente.
“Durante el último año, las personas han tenido mucho tiempo en casa para reevaluar sus prioridades y objetivos, como la manera en que su espacio habitable y su entorno encajan en sus vidas", dijo AJ Barkley, vicepresidente senior de Neighborhood Lending y de préstamos al consumidor de Bank of America.
“Sabemos que ser dueño de casa sigue siendo tan importante como siempre, especialmente para las generaciones más jóvenes que buscan sentir que son parte de la comunidad. Les ayudamos a dar los siguientes pasos, sin importar en qué parte del proceso de compra de vivienda se encuentren”, agrega Barkley.
Más de dos tercios (68%) de los posibles compradores de casa más jóvenes y tres cuartas partes (75%) de los dueños de casa más jóvenes dicen que la seguridad y la protección se han convertido en las principales prioridades a la hora de elegir dónde vivirán.
El deseo de contar con más espacio
Casi la mitad (48%) de los posibles compradores de casa entre 18 y 43 años dice que la importancia de los pies cuadrados ha aumentado, y el 60% dice que el espacio al aire libre es ahora más importante para ellos.
La necesidad de contar con más espacio por lo general ha resultado en un traslado a los suburbios. Si bien el 42% de los posibles compradores más jóvenes vive actualmente en la ciudad, solo el 24% quiere ser dueño de casa en esas áreas. La mitad (48%) quiere comprar en las afueras de las ciudades y el 29% quiere comprar en las zonas rurales. Este es un aumento respecto al verano pasado, cuando el 18% mostró interés en comprar casa en una zona rural.
El hogar en evolución
El año pasado las personas también tuvieron la oportunidad de dar un vistazo a las casas de sus compañeros de trabajo, familiares y amigos en medio del entorno virtual. Tres cuartas partes (75%) participó en videollamadas, y de este grupo el 37% pensó en hacer algún cambio en su casa. Una cuarta parte (25%) incluso pidió información a otros sobre dónde compraron algo o cómo se realizó una determinada remodelación en función de lo que vieron.
La casa se ha convertido en algo más que el lugar de donde se sale por la mañana y se regresa al final del día. Dos tercios (66%) de todos los encuestados coinciden en que las actividades del hogar han cambiado, y esto aplica especialmente a las generaciones más jóvenes (77%). Ahora el 45% de las personas de 18 a 43 años usan sus hogares como oficina (45%), por lo que requieren de un mayor espacio interior.
Además, los posibles compradores más jóvenes muestran interés por nuevas tecnologías para el hogar, como un sistema de seguridad inteligente y habilitado para wifi (51%), productos de energía solar (42%) y electrodomésticos inteligentes y habilitados para wifi (44%).
Un impulso hacia la estabilidad financiera
A pesar de este momento tan incierto, el 65% de los dueños de casa más jóvenes dice que su seguridad financiera se ha mantenido estable en comparación con el 51% de los que no lo son, dentro del mismo grupo de edad.
No es una sorpresa que los posibles compradores de 18 a 43 años deseen cambiar un alquiler mensual impredecible por un pago hipotecario mensual fijo, y casi la mitad (46%) dice que construir capital es ahora más importante que nunca. Además, reconocen que ser dueño de casa es una manera de generar estabilidad a largo plazo.
“Ser dueño de casa es uno de los estímulos más positivos para construir un patrimonio”, dijo Barkley. “Por eso, hemos triplicado nuestro compromiso financiero con soluciones de propiedad de vivienda asequible, que incluyen subsidios para ayudar a los compradores de casa con el pago inicial y los costos de cierre, sin necesidad de reembolso”.
Aquellos que están listos para dejar de alquilar están tomando medidas para no comprar una casa a ciegas. La mayoría (87%) de los posibles compradores de 18 a 43 años dice que ahorrar para comprar casa es una prioridad.
Para aquellos que estén listos para comenzar a buscar casa ahora, el Centro de bienes raíces Bank of America Real Estate Center® (solo se ofrece en inglés) brinda herramientas fáciles de usar para buscar propiedades en comunidades, comprar casa e identificar las propiedades que podrían calificar para los subsidios del banco para compradores de casa.
Los posibles compradores pueden obtener más información sobre el compromiso de Bank of America de apoyar a los clientes para ser dueño de casa, incluido el Enfoque de comprador de vivienda y los recursos para la propiedad de una vivienda asequible.
Préstamos al consumidor de Bank of America
Los préstamos al consumidor de Bank of America ayudan a los clientes que desean comprar casa o automóvil a recorrer el proceso, al ofrecer acceso a crédito para satisfacer una amplia gama de necesidades de financiamiento, incluidas hipotecas para la compra o refinanciamiento de la vivienda, líneas de crédito sobre el valor acumulado de la vivienda, préstamos para automóviles y una amplia variedad de tarjetas de créditos. Bank of America ofrece una experiencia de cliente exclusiva a través de su experiencia digital Digital Mortgage Experience® (solo se ofrece en inglés) y el Centro de bienes raíces Bank of America Real Estate Center® (solo se ofrece en inglés). Los clientes pueden buscar casas, solicitar la aprobación previa o precalificación para una hipoteca y solicitar préstamos y tarjetas de crédito.
Otro de las importantes herramientas de Bank of America es el Programa para Comprar Casa Propia de Bank of America™ que ayuda a las personas y familias de ingresos bajos y moderados a ser propietarios de una vivienda sostenible
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