Terra, una de los empresas de desarrollo residencial y comercial más activos del sur de Florida, está un paso más cerca de iniciar Pines City Center después del cierre de la compra por $15,9 millones de las 17,23 acres de tierra para la primera fase del proyecto de uso mixto de desarrollo comercial. La adquisición coincide con la noticia de que Publix ha firmado como elemento motor del desarrollo del centro. El proyecto de uso mixto de 47 acres traerá tiendas, entretenimiento y uso residencial a la ciudad de Pembroke Pines cuando se entregue en 2017.
Situado en el condado de Broward en la esquina suroeste de Pines Boulevard y Palm Avenue, Pines City Center contará con aproximadamente 300.000 pies cuadrados de tiendas, espacio de entretenimiento y restaurantes junto con 385 departamentos multifamiliares. El proyecto tiene dos fases, con la fase uno compuesta de 200.000 pies cuadrados de Publix, el arrendatario ancla y la segunda fase compuesta de 100.000 pies cuadrados de espacio comercial y 385 departamentos.
“Nuestra misión en Terra es mejorar las comunidades a través de los desarollos que llenan un vacío en el mercado, y eso es exactamente lo que planeanos hacer en Pines City Center", explica David Martin, presidente y co-fundador de Terra.
"Como uno de los mejores lugares de la Florida para vivir y trabajar, Pembroke Pines es la segunda ciudad más poblada de Broward y el hogar de una creciente base de grandes usuarios corporativos por lo que estamos viendo un aumento en la demanda de nuevas ofertas de venta de negocios y de estilo de vida en el zona. City Center contará con una mezcla de usos comerciales y residenciales en un entorno transitable que atrae a visitantes de la vecindad inmediata y sur de la Florida", agregó.
Con una población cercana a las 400.000 personas que viven dentro de un radio de cinco millas del lugar y 1.500 unidades residenciales a poca distancia, City Center está generando gran interés entre las tiendas nacionales y regionales. El plan maestro del proyecto consiste en una tienda de comestibles y un cine junto arrendatarios anclas junior y restaurantes.
Al lado, la ciudad de Pembroke Pines también están construyendo un centro cívico de $60 millones, completo con 3.500 asientos para el centro de artes escénicas y la sala
de conferencias, una plaza al aire libre, una galería de arte 10,000 pies cuadrados y un nuevo palacio municipal que será entregado a más tardar este año.
“Como una de las marcas más reconocidas en el sureste, Publix ayudará a crear las visitas de clientes a diarios que atraerán a otras tiendas en Pines City Center y servirían de mejor manera a la nueva vivienda y el centro cívico", dijo Rod Castan, presidente de arrendamiento y administración de Courtelis Company, que está supervisando el arrendamiento comercial de City Center.
"Estamos encontrando que una vez que las tiendas aprenden acerca de la actividad que se va a generar en el lugar, el hogar y la demografía en el lugar durante el día, y la fuerza del desarrollador, su interés en la localización en el proyecto y Pembroke Pines se intensifique”.
Pines City Center es uno de los tres proyectos de Terra actualmente en marcha en el condado de Broward. Cerca de allí, la firma está planeando otro desarrollo de uso mixto también en Pembroke Pines, llamado Pines Village Market y está desarrollando un plan maestro de la comunidad residencial de 121 acres en Weston llamado Botaniko, que cuenta con 125 casas de estilo contemporáneo diseñado por los arquitectos Chad Oppenheim y Roney J. Mateu.
