Edgewater y Wynwood son dos barrios emergentes en Miami con un crecimiento incomparable. Wynwood, quizás la zona más popular y moderna de Miami-y ahora una de las más caras- sigue en auge entre los turistas y lugareños por igual. Idéntica a Wynwood, si no más moderna y más cara, es Edgewater.
A fines de 1970, el barrio de Wynwood era relacionado con clase media baja. El desempleo era de más de 55% y el tráfico de drogas era rampante. En los 80s y 90s, la zona de Wynwood comenzó a progresar. Los hípsters y hippies comenzaron a llegar a esta área en los 2000s, y transformaron el barrio en lo que es hoy. Edgewater aún no existía como la zona que es ahora. Los datos del censo 2000 para Edgewater muestran una población total de aproximadamente 14.000 residentes. Un avance rápido hasta 2013, con la población equivalente a más del doble, Edgewater está en el radar de los inversionistas nacionales y extranjeros por igual.
Durante más de una década, muchos dudaban de la zona conocida ahora como Edgewater y Wynwood. Muchos no veían la oportunidad de crecimiento y desarrollo en esta área. Fueron pocos los inversionistas que tuvieron la visión de lo que es ahora.
Los visionarios que creyeron en la evolución de Edgewater y Wynwood, después de años, fueron exitosos con sus proyectos e inversiones. Con más de 20 proyectos y construcciones desde el 2010 y 10 en sólo 2015- el crecimiento de esta zona es indudable.
Hoy en día, hay más de 70 galerías, colecciones y museos en Wynwood. Algunas galerías y museos conocidos incluyen el Museo de Arte Pérez, MDC Museo de Arte y Diseño y el Museo de la Moda. Wynwood y Edgewater están muy cerca, también, de Miami International University of Art & Design y a Adrienne Arsht Center for the Performing Arts- dos puntos educativos y entretenidos en Miami.
Gracias a la diversidad que se encuentra allí, es una zona muy atractiva específicamente por su ubicación, que, paralela a la bahía, se encuentra con Biscayne Blvd- llena de restaurantes y numerosas tiendas. La zona de Edgewater limita con el nuevo y popular Wynwood y también está al lado de Miami Design District, que va en aumento gracias a los iconos de lujo como Dior y Louis Vuitton.
Debido a los precios más bajos, la construcción en auge y oportunidades de crecimiento e inversión, los compradores e inversionistas están eligiendo esta zona más que a otras. Ambos residentes y extranjeros están empezando a invertir en esta área. Aunque los precios sean bajos en comparación con los precios de Downtown, los precios han aumentado dramáticamente de $ 200.000 en el 2003 a más de $ 450.000 en 2009. Y los precios continúan subiendo. En este momento, la tierra se cotiza tan alta como $300 por pie cuadrado, comparado a $600 en Brickell y Downtown.
Mientras que la construcción de condominios en Brickell y Downtown se está casi acabando, Edgewater y Wynwood tienen más terreno que ofrecer. Estos barrios tienen el terreno disponible para proyectos que pueden proporcionar puntos de vista excéntricos de la Bahía de Biscayne, a un precio mucho más bajo que en las zonas de Downtown. Por ejemplo, un departamento en Brickell con una vista del agua cuesta $700k, mientras que en Edgewater y Wynwood está estimado en este momento a un precio alrededor de $500k. Hay una diferencia significativa.
Wynwood y sus alrededores siempre han sido el centro artístico de Miami. Con los años han crecido tremendamente, y su foco artístico ha permanecido y crecido con más intensidad. También es conocido como el distrito de entretenimiento, donde se pueden encontrar varias actividades durante la semana y también los fines de semana. Siempre hay algo interesante y novedoso en estos barrios.
La diversidad cultural en las calles de estos barrios es muy amplia y con más de 130 restaurantes en esta zona, es ideal describir Edgewater y Wynwood como puntos gastronómicos esenciales en la ciudad de Miami. Con restaurantes chic y modernos y bares totalmente urbanos y hip, allí encontrarás algo para cada gusto. De rallies de carros, caminatas en Art Walk, conciertos de música en el American Airlines Area y hasta partidos de Miami Heat en el centro de la ciudad, Edgewater y Wynwood facilitan tu vida social.
Se espera que, eventualmente, Edgewater y Wynwood sean simplemente una extensión más amplia del distrito financiero. Idealmente estos vecindarios serán áreas más espaciosas y menos cerradas, con más lugares para caminar alrededor de la ciudad. Con esta velocidad de crecimiento es solo cuestión de tiempo que las propiedades y terrenos aquí valgan lo mismo que en Downtown.
Las zonas de Wynwood y Edgewater, que están tan cerca de Brickell, el Design District y el centro de la ciudad, tienen una vibrante vida nocturna donde se puede ir a cenar, pasar un rato agradable y caminar de regreso a casa, en vez de tener que conducir de un lado al otro. La gente no está comprando sólo para estar en un edificio, están comprando e invirtiendo en estos nuevos desarrollos que se están produciendo en el centro de nuevos espacios culturales. Independiente de la zona (Wynwood, Midtown, o Edgewater), la gente no está comprando sólo una propiedad, la gente está comprando un estilo de vida.
*STRIPEY Real Estate Development
