MIAMI.-SERGIO OTÁLORA
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La oficina del tasador de la los bienes inmuebles en Miami anunció que el valor estimado de la propiedad creció 8.6% en relación con el año 2015.
“El aumento está basado en las nuevas construcciones, sobre todo de los edificios comerciales”, explicó el alcalde del condado Miami-Dade, Carlos Giménez, en entrevista para DIARIO LAS AMÉRICAS.
Sin duda esta es una muy buena noticia para los propietarios del condado y también para los empleados del mismo, quienes podrán tener un aumento del 4% en sus salarios. La razón es que en las negociaciones con los cinco sindicatos que hasta el momento han firmado acuerdos con la administración, el incremento salarial se haría con base en una fórmula que relacionaba ese aumento con el incremento o no en valorización de la propiedad.
“La idea era que podían ir de cero a 1,2 o 4%, de aumento. Si al Condado le iba bien llegaba hasta cierto nivel, pero si iba muy bien el tope era el 4%. Si era menos del 13% el crecimiento en dos años, el aumento era cero”, explicó Giménez.
En el presupuesto del año 2014-2015 se había estimado un crecimiento, en la valorización de la propiedad de un 5%. Sin embargo, los resultados estuvieron tres puntos por encima de los cálculos.
Ventaja
Uno de los puntos más conflictivos en las negociaciones con las otras cinco organizaciones sindicales que aún no han llegado a acuerdos con la administración condal (entre ellos el sindicato de la Policía de Miami-Dade), ha sido precisamente el sistema de incremento de los salarios.
Los negociadores del sindicato de la policía han insistido en que cualquier aumento debe ser fijo y no estar determinado por la valorización.
Al respecto Giménez dijo que “muchos de esos sindicatos creían que no íbamos a obtener este nivel de valorización. Que no iban a obtener el 4% de aumento. Entonces ahora, cuando se demuestra que sí es posible llegar a ese nivel, voy a hacerles a una propuesta a los sindicatos que están por fuera de la negociación. Se acaba de demostrar que la fórmula de incremento salarial que planteamos funciona”.
Una de las preocupaciones de los propietarios es si esa valorización implica más pago de impuestos. El alcalde indicó que, por ley estatal, el valor del pago de impuesto de propiedad, para los dueños de inmuebles, es máximo del 3% de valorización o el índice de costo de vida, lo que sea más bajo.
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