domingo 9  de  febrero 2025
FLORIDA

Miami-Dade busca centralizar gestión de permisos de construcción

Una resolución del comisionado condal Kevin Marino Cabrera permitirá que las licencias de obras se tramiten en un solo lugar y no en varios departamentos
Por DANIEL CASTROPÉ

MIAMI. - Una resolución aprobada por la Comisión de Miami-Dade permitirá centralizar el proceso de gestión de permisos de construcción, a través de la creación de un portal en línea y un centro único de trámite de este tipo de servicios en el Condado.

El patrocinador principal de la propuesta, el comisionado del distrito 6, Kevin Marino Cabrera, explicó a DIARIO LAS AMÉRICAS que actualmente los solicitantes de permisos tienen que interactuar “con varios departamentos”.

El nuevo recurso posibilita a los residentes y propietarios de empresas acceder de manera rápida a la información sobre permisos, realizar un seguimiento de los estados de aprobación y participar en reuniones coordinadas para abordar la revisión de sus planes con el concurso del Condado.

Esta consolidación no solo eliminaría la necesidad de que las personas tengan que moverse a través de múltiples oficinas gubernamentales en busca de un permiso, sino también el hecho recurrente de tener que dirigirse a numerosos funcionarios con ese propósito, según la nueva regla.

La medida adoptada fija un plazo de 90 días para que la administración de la alcaldesa de Miami-Dade, Daniella Levine Cava, entregue a la Comisión un informe acerca de los avances planteados por esta resolución.

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El comisionado de Miami-Dade Kevin Marino Cabrera.

El comisionado de Miami-Dade Kevin Marino Cabrera.

Proceso complejo

Los proyectos de construcción y desarrollo en el condado Miami-Dade generalmente requieren la aprobación de varias divisiones dentro del Departamento de Recursos Económicos y Regulatorios (RER), que alberga la mayor parte del proceso de permisos en lo que se denomina el Área de Servicio Municipal No Incorporada (UMSA).

Antes de la emisión de una licencia de construcción, los solicitantes deben demostrar el cumplimiento de requisitos estructurales, de seguridad humana, eléctricos, mecánicos y de plomería del Código de Construcción de Florida; el Código de Prevención de Incendios de Florida, requisitos de zonificación y uso de la tierra del Condado, reglamentaciones ambientales aplicables del Condado, requisitos de caminos y derechos de paso de obras públicas y placas.

Este paso también incluye aprobaciones de evaluación, verificación de disponibilidad de infraestructura, capacidad de agua y alcantarillado, y pago de tarifas de impacto.

Si bien es menos común, el cumplimiento de esos requisitos también puede integrar la revisión y aprobación de varios departamentos y agencias del Condado fuera del RER, particularmente en el caso de proyectos de mayor envergadura.

En estos supuestos, el interesado debe dirigirse al Departamento de Agua y Alcantarillado del Condado (WASD), el Departamento de Transporte y Obras Públicas (DTPW), el Departamento de Transporte de Florida (FDOT), el Departamento de Salud de Florida (FDOH), Junta Escolar, Parques, Recreación y Espacios Abiertos (PROS), Departamento de Residuos Sólidos (DSWM), Bomberos de Miami-Dade (MDFR), Policía de Miami-Dade (MDPD) y Departamento de Aviación de Miami-Dade (MDAD).

Históricamente, la División de Permisos de Construcción del RER ha brindado servicios coordinados de revisión de planos y citas con usuarios en todos los tipos de permisos de construcción en el Centro de Inspección y Permisos del Condado, mediante reuniones coordinadas con contratistas y profesionales de diseño.

Los múltiples departamentos y agencias que procesan y brindan las aprobaciones requeridas para un permiso puede que no estén todos ubicados en un mismo lugar, con personal de revisión de planes disponible para consultas en fechas y horas dispares, o pueden no tener personal regular y tiempos de consulta establecidos para los solicitantes, de acuerdo con la resolución aprobada.

Por tanto, es posible que el titular de un permiso deba desplazarse o comunicarse con el personal del Condado en varias instalaciones, como el Centro de Inspección y Permisos RER de Miami-Dade en 11805 SW 26th Street, el Departamento de Agua y Alcantarillado en 3575 LeJeune Road y otros departamentos y agencias en el Centro de Gobierno Stephen P. Clark, en el downtown de Miami, y Overtown Transit Village.

La resolución cuestiona que la necesidad del titular de un permiso de tener que “viajar o comunicarse” con el personal del Condado en diferentes instalaciones “es una carga para los residentes y las empresas, y no existe una entidad o estructura integral de servicio al cliente para ayudar a los solicitantes que requieren estas múltiples aprobaciones de diferentes departamentos y agencias”.

Hasta el momento, varios departamentos del Condado han implementado portales electrónicos y procesos de revisión de planes electrónicos que posibilitan a los solicitantes enviar y rastrear solicitudes y planes en línea, eliminando la necesidad de dejar físicamente los planes en papel o llamar o visitar las instalaciones en persona para monitorear el progreso de aprobación de los planes propuestos.

La resolución destaca que estos portales fueron acompañados en algunos casos, “pero no en todos”, con la implementación de un sistema electrónico que permite a los solicitantes hacer citas telefónicas, virtuales o en persona con el personal de revisión de planes.

Motivación

La resolución aprobada por unanimidad tuvo como copatrocinadores a los comisionados condales Marleine Bastien, Juan Carlos Bermúdez, René García y Oliver G. Gilbert.

Al respecto, el legislador Kevin Marino Cabrera dijo que “una de las razones por las que aspiré a la Comisión es porque tuve dificultades al adquirir mis permisos para cambiar un tanque séptico. Ese proceso demoró alrededor de siete meses”.

“Esta es una de las cosas de las cuales siempre hablé con muchas personas cuando estaba tocando puertas, que me decían que adquirir un permiso era un proceso muy difícil”, comentó.

Aunque todavía no lo tiene claro, Marino Cabrera señaló que con el nuevo modelo centralizado los trámites para la obtención de permisos de construcción “podrán agilizarse varios meses”.

Informe

Entre las obligaciones que contempla la medida, la alcaldesa Levine Cava debe presentar un informe en el que describa los “esfuerzos” adoptados por su administración para poner en marcha el nuevo modelo de trámite de permisos en Miami-Dade.

También se le pide a la edil “confirmar” si el gobierno condal planea crear una “asignación presupuestaria para 2023-24”, con el fin de implementar los cambios que trae consigo la resolución.

Adicionalmente, la alcaldesa debe “enumerar” las medidas que se proponga tomar para la centralización de esas gestiones en una sola edificación y calcular el “impacto fiscal” de ese paso.

[email protected]
@danielcastrope

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