MIAMI.- La alcaldesa del condado de Miami-Dade, Daniella Levine Cava, ratificó con su firma la ley que regula los derechos de quienes alquilan viviendas.
La nueva norma, única en Florida, que lleva por nombre Tenant’s Bill of Rights, o declaración de derechos de los inquilinos, entra en vigor el sábado 14 de mayo y básicamente garantiza derechos de los inquilinos sobre ciertas situaciones, como atención y pago de reparaciones por parte del propietario o arrendador del inmueble, así como acceso a recursos y documentos que explican derechos y la creación de una oficina que atiende quejas y gestiona soluciones.
La nueva ley en Miami-Dade, que fue aprobada por unanimidad por la Junta de Comisionados, no reduce los alquileres ni evita los aumentos, pero sí provee un mínimo de protección a quienes vivan en viviendas arrendadas.
La ley de Florida prohíbe regular los alquileres. Tampoco hay una norma que mencione derechos de inquilinos, pero sí está estipulado que no se puede cortar la electricidad o el agua por falta de pago del alquiler de viviendas.
“Nos enfrentamos a una crisis urgente de asequibilidad y firmo esta legislación en un momento crítico para nuestra comunidad”, señaló la alcaldesa.
“Al aprobar por unanimidad la Declaración de derechos de los inquilinos, los comisionados se unen a mi administración para enviar un mensaje claro de que el gobierno del Condado continuará trabajando para lograr la seguridad de la vivienda para todos y garantizar que la vivienda sea más asequible”.
El mes pasado, el alcaldesa Levine Cava declaró crisis de asequibilidad en Miami-Dade y presentó el programa Building Blocks para poner en marcha diversas iniciativas que buscan ampliar la disponibilidad de viviendas asequibles.
Conozca la nueva ley
- Se puede retener el alquiler para pagar reparaciones. La nueva ley en Miami-Dade permite que el inquilino deduzca los costos de las reparaciones del pago mensual de alquiler, después de siete días de plazo sin realizar la reparación.
- Prohíbe que los propietarios pregunten sobre desalojos anteriores en las solicitudes de alquiler. No obstante, estos pueden investigar por otra vía, como son los archivos públicos de la corte de Miami-Dade.
- Establecimiento de una oficina, así como una línea telefónica, que próximamente se darán a conocer, para atender quejas y procurar soluciones.
- Requiere que los propietarios notifiquen a los inquilinos si el inmueble pasa a un nuevo dueño.
- Proteger a los inquilinos de represalias si buscan ayuda del Gobierno condal.
A esta serie de medidas se suma la norma adoptada anteriormente, sobre obligación de informar a inquilinos con 60 días de anticipación cualquier aumento de alquiler a partir de 5%.
