En apenas seis semanas y antes de colocar la primera piedra de la obra, inversores locales e internacionales ya habían comprado el 80% de 26Edgewater, un nuevo proyecto boutique de Miami.
Erigido en la 321 NE 26th Street, muy cerca de la casa de los Miami Heats, el Bayside y el Downtown, 26Edgewater contará con diez plantas y un acabado y vista únicas: terrazas alrededor del inmueble y gabinetes de lujo inspirados en la cocina italiana, entre otros.
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El diseño de la obra corre a cargo de Modus Architects, el urbanista es Stripey Real Estate Development mientras que el equipo de ventas es de Fortune International Realty.
26Edgewater tendrá en total 86 residencias de uno y dos dormitorios. En el caso de los 1 cuarto/1 baño de entre 55,55 y 60,93 metros cuadrados, los precios comienzan en los 275.000 dólares.
Los 2 cuartos/ 2 baños, mucho más amplios, entre los 92,43 y los 121,88 metros cuadrados, se cotizan a partir de los 359.00 dólares.
En el último piso de este proyecto de lujo se construirá la piscina y el gimnasio mientras que el primer piso ofrece excelentes posibilidades para aquellos interesados en espacios comerciales.
Según el brochure, 26 Edgewater estará terminado para el primer cuatrimestre del 2017 y aún quedan unidades disponibles.
Financiamiento para evitar la burbuja
26 Edgewater, al igual que la mayoría de los proyectos de preconstrucción de la Florida, es financiado en su mayor parte por los dueños de las unidades que van entregando el dinero según avanza la obra.
“Este método evita que se produzca una nueva burbuja como la del 2007, pues siempre se va a estar construyendo algo por lo que ya un cliente pagó”, explica el tasador del Condado Miami Dade, Pedro J. García.
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Para Nelson Roberto Duque, Vicepresidente de Nuevos Negocios y Adquisiciones de Fortune International Realty, “este tipo de proyectos atrae a un cliente internacional de alto perfil que va a invertir o está interesado en invertir en Miami”.
En el caso particular de 26 Edgewater, los compradores deben entregar el 20% del total cuando se firma el contrato; el 15% restante dentro de los 120 días posteriores; otro 15% a los 240 días de ejecución del contrato y el 50% restante al cierre de la transacción.
