MIAMI.- Varios parques del condado Miami-Dade, como el Blanche Park, han sido cerrados por contaminación . (GISELLE SANTALUCCI)
SERGIO OTÁLORA/ DLA
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@sergiootalora
Desde hace un año la autoridad ambiental del Condado Miami-Dade (DERM, por sus siglas en inglés) ha tenido que inspeccionar todos sus parques en busqueda de elementos contaminantes que puedan representar un peligro para los residentes.
Eso ha despertado en algunos propietarios de viviendas la preocupación de si esos terrenos afectados, o zonas "brown field", como se les denomina en el argot oficial, podrían de manera automática perder valor.
Claro que esas áreas contaminadas no se limitan a los parques; cualquier terreno puede ser declarado así por la autoridad ambiental, después de una evaluación. Pero hay incentivos especiales, por parte del Condado, para que esos terrenos puedan ser construidos o desarrollados bajo estrictas normas impuestas por la autoridad ambiental. Reducción de impuestos, prestamos a bajo interés, exención de tarifas que se deban pagar por el reporte de contaminación hecho por la autoridad ambiental, son parte de los beneficios que tienen los constructores que quieran limpiar esas áreas y convertirlas en terrenos productivos.
Efectos
Cuando se declara un terreno "brown field" por razones de peligro para el medio ambiente, no significa que de manera automática las propiedades alrededor pierdan valor, como lo indicó Roberto Rodríguez, vocero de la oficina del tasador de la propiedad del Condado Miami Dade. "Todo depende del mercado. Si las propiedades alrededor del área brown field bajan de precio, igual va a suceder con el terreno contaminado", aclaro Rodríguez.
A pesar de que el efecto no es automático, sí puede pasar que, con el tiempo, los terrenos contaminados sean adquiridos a menor valor y, por lo tanto, eso tenga un efecto sobre el resto de la propiedades, como lo indicó el voceo del tasador de la propiedad.
