Como Senadora Estatal de Florida por el Distrito 36 en Miami-Dade, yo, la Senadora Ileana García, abordo un tema apremiante que afecta a personas mayores de bajos ingresos y familias de clase media luchando por salir adelante en condominios y asociaciones. La transición para mejorar sus hogares después de años de negligencia por parte de compañías de administración de propiedades y juntas directivas de asociaciones sigue siendo una preocupación significativa que requiere atención inmediata.
A pesar de la aprobación de legislación que prioriza la seguridad, seguimos presenciando una falta de supervisión, cumplimiento y rendición de cuentas en esta área. El Departamento de Regulación de Negocios y Profesiones (DBPR) parece carecer de la visión y entusiasmo necesarios para brindar la asistencia requerida, a pesar de recibir financiamiento sustancial para tal fin.
Muchos propietarios de condominios han pagado diligentemente cuotas y tarifas de mantenimiento, solo para encontrar sus edificios en un estado de deterioro, con fondos siendo mal utilizados o robados. ¿Cómo podemos esperar que propietarios que enfrentan dificultades financieras asuman el peso de las mejoras necesarias y reservas de millones de dólares para garantizar su seguridad, potencialmente conduciéndolos hacia la ejecución hipotecaria o la venta forzada de sus hogares?
A pesar de los esfuerzos realizados para abordar este problema, no hemos establecido un mecanismo de financiamiento adecuado para familias de bajos a medianos ingresos que facilite una transición fluida. Existe una notable falta de protección contra actores deshonestos que han contribuido al predicamento actual de estos propietarios, sin embargo, se les está exigiendo proporcionar recursos que simplemente no poseen, bajo la amenaza de la ejecución hipotecaria.
Las preocupaciones clave que deben abordarse con urgencia incluyen:
- Falta de transparencia y rendición de cuentas
- Discrepancias en estimaciones de costos iniciales para reparaciones y renovaciones
- Información detallada sobre ofertas selladas y transparencia en el proceso de financiamiento
- Desglose de fondos utilizados durante evaluaciones especiales para claridad sobre inversiones y gestión pasadas
- Investigación sobre el estado de licencia de compañías de administración
- Renuencia a realizar pagos por evaluaciones hasta que se aclaren problemas críticos, enfatizando la necesidad de transparencia y rendición de cuentas para proteger las inversiones de los propietarios en sus edificios.
Es imperativo que tomemos medidas rápidas y decisivas para proteger los intereses de estas personas y familias vulnerables. Hago un llamado a nuestros legisladores por estas preocupaciones apremiantes y a la rendición de cuentas por parte de todas las partes involucradas para garantizar una resolución justa y equitativa.
Gracias.
Senadora Ileana García
Senadora Estatal de Florida, Distrito 36
Miami-Dade.
