Letrero indica la venta de una propiedad.
SAUL LOEB / AFPMIAMI- Un reciente estudio acerca de los lugares de mayores ventas en la industria inmobiliaria reveló que Carolina del Sur encabeza la lista de estados de Estados Unidos donde más se han adquirido propiedades en 2023 en correlación a 100.000 habitantes.
Florida es una de las más altas en número de propiedades vendidas, pero debido a su gran población, esto se traduce en 73,59 ventas por cada 100.000 habitantes. El precio promedio es de $404,939, por encima del promedio nacional.
En el estado sureño de Carolina del Sur se han realizado un promedio de 77,30 ventas de viviendas por cada 100.000 habitantes. Durante el último mes, se vendieron 4,071 casas y apartamentos con un precio promedio de $301,659.
Le sigue Arizona con 76,82 casas vendidas a un precio promedio de $419,675. La cifra está por encima del promedio nacional de $357,319 en EEUU.
Con más de 8.000 viviendas vendidas, Carolina del Norte tiene 75,74 ventas por cada 100.000 habitantes a un precio medio de 329.634 dólares.
• Georgia ocupa el décimo lugar con 60,46 ventas de viviendas por cada 100.000 habitantes
Estados Unidos ha visto un rápido aumento en las tasas hipotecarias que luego cayeron algo en noviembre de 2022, lo que significa que las compras de viviendas se desaceleraron durante 13 meses y la tendencia continúa.
Los expertos en bienes raíces de lujo de Sherman Oaks analizaron los datos de la herramienta de índice de valor de la vivienda de Zillow junto con los datos de población de World Population Review para averiguar cómo se ve el mercado en 2023.
Tennessee se encuentra en el quinto lugar en esta lista con 72.53 ventas y el precio promedio está por debajo del promedio nacional, con $311,330 y Georgia ocupa el décimo lugar con 60,46 ventas de viviendas por cada 100.000 habitantes.
Las ventas de viviendas previamente ocupadas se desplomaron en mayo de este año un 20,4% respecto a igual período del anterior y el precio medio nacional registró su mayor caída anual en más de una década a 396.000 dólares. Pero durante el 2022, las ventas mensuales en picada estuvieron -como promedio- por encima del 11%.
En junio, las ventas de casas nuevas en EEUU cayeron más de lo esperado, un 2,5%. Había en existencia 432.000 inmuebles recién construidos.
La compraventa de casas usadas en EEUU sufrió en diciembre de 2022 el mayor desplome en 12 años: un 34%. El dato completó 11 meses consecutivos en picada, la racha más extensa de reducción de ventas desde 1999.
Ese mismo mes había en el mercado 970.000 viviendas de segunda mano, un 10,2% superior al registrado en igual período de 2021, según la agencia de noticias especializada en temas económicos, Reuters.
Las constantes subidas de las tasas de interés, desde marzo de 2022, por parte de la Reserva Federal condujeron a una recesión inmobiliaria que no da señales de terminar a corto ni mediano plazo; sin el alboroto acostumbrado por las grandes cadenas que tratan de evitar el pánico entre los inversionistas y una agudización de la crítica situación bajo el mandato demócrata.
En estos momentos, la tasa referencial del Banco Central estadounidense se encuentra en 5,25%-5,50% y es probable que llegue al 6% antes de que finalice el año.
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