2015: El año para conseguir un préstamo

No se sienta mal si en el 2014 le negaron un préstamo para comprar la casa de sus sueños. Lo más probable es que todo eso cambie en este año que recién acabamos de empezar pues los bancos y el Gobierno entendieron que sólo unos pocos podían cumplir con tantos requerimientos.

Por ejemplo, Wells Fargo & Co., el mayor prestamista hipotecario de Estados Unidos redujo el año pasado el 50% de sus hipotecas comparado con el 2013, hasta llegar a los 175.000 millones de dólares. Esta cifra es la más baja desde el año 2000.

Pero JP Morgan Chase & Co., el segundo prestamista en importancia en EEUU, decreció el 53% de sus volúmenes por concepto de emisión de mortgages. En sentido general, los préstamos hipotecarios cayeron un 36% en 2014, el peor registro en los últimos 17 años.

El CEO de Wells Fargo, John Stumpf, anunció esta semana que su banco generará en 2015, 1,2 trillones de dólares en préstamos, en su mayoría justificados por las nuevas políticas del Gobierno que le permitirán calificar a un mayor número de personas.

En diciembre, los gigantes Fannie Mae y Freddie Mac establecieron que los primeros compradores con bajos y moderados ingresos podían obtener una hipoteca con un pago inicial de sólo el 3%. Adicionalmente debían participar en un programa educacional para acreedores.

Si a lo anterior le sumamos los programas de los gobiernos locales para los primeros compradores, que te asisten con dinero en efectivo para el pago inicial e incluso para pagar hasta 30.000 de su mortgage, sin dudas, este 2015 le puede traer una gran oportunidad para que no siga posponiendo esa parte importante del sueño americano que es tener una casa propia.

* Realtor y periodista, ayuda a la comunidad hispana a través de su revista digital Real Estate Hispanos, dedicada a ofrecer noticias y asesoría sobre bienes raíces en español. Contáctelo a su email: [email protected] o déjele un comentario en esta sección.