martes 11  de  febrero 2025
BIENES RAÍCES

Dos de cada cinco pueden perder

MIAMI.- Dentro de la Florida, en la zona de Miami, Fort Laudardale y Miami Beach el precio promedio de una casa ronda los 265.000 dólares, 27% superior al promedio nacional

Por ADRIEL REYES

MIAMI.- Dos de cada cinco nuevas familias que adquieren una vivienda en Estados Unidos tienen grandes riesgos de no poder pagarla, según un estudio reciente de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas y el Índice de Oportunidades de Wells Fargo.

La investigación reveló que el 37,2% de las casas vendidas entre octubre y finales de diciembre no eran asequibles para las familias de ingreso medio que reciben alrededor de 63.900 dólares anuales.

En ese mismo periodo, la Asociación Nacional de Realtors (NAR, por sus siglas en inglés), destacó que el precio de los inmuebles había subido un 6%, hasta llegar a 208.700 dólares.

La NAR identificó a Syracuse, en Nueva York, como el mercado más asequible de EEUU, donde el 92,8% de las viviendas —nuevas y existentes— eran accesibles para familias de clase media en esa zona (67.700 dólares promedio).

Con peor puntuación en el índice de asequibilidad, se encuentran San Francisco, San Mateo y Redwood City, en California. Sólo el 11,1% de las viviendas vendidas en esas ciudades el último trimestre de 2014 eran asequibles para las familias de ingresos medios.

Dentro de la Florida, en la zona de Miami, Fort Laudardale y Miami Beach el precio promedio ronda los 265.000 dólares, 27% superior al promedio nacional.

Con todas estas cifras, no hay que ser muy entendido en los números como para darse cuenta del gran riesgo que corren muchos nuevos compradores en el mercado.

Para saber si su vivienda es asequible para usted y su familia, sólo debe tener en cuenta que el pago de su hipoteca no puede representar más del 30% de los ingresos de su hogar.

Mi consejo es que el límite no es lo que le preste el banco, sino el que usted pueda pagar en el trabajo de hoy, en el de mañana si éste le falta e incluso, si su familia no recibe ingresos por un tiempo prolongado.

*Fundador y Director de Real Estate Hispanos. [email protected]

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