Vista parcial de una calle en Miami, donde se aprecian edificios de viviendas.
JESÚS HERNÁNDEZ / DLA MIAMI.- Un informe del auditor de Miami-Dade revela que partes del programa de vivienda asequible en los últimos 25 años ha sido un rotundo fracaso, a pesar de la entrega de terrenos y edificaciones para fomentar el acceso equitativo.
Esa es la conclusión de un informe emitido por la Oficina del Auditor de la Comisión de Miami-Dade, la autoridad que supervisa los quehaceres del cuerpo legislativo condal.
El informe tuvo en cuenta aproximadamente 1.400 propiedades y/o edificaciones entregadas a urbanizadores desde 1997 para construir viviendas asequibles.
Las viviendas estaban destinadas a ser construidas o mejoras para ser vendidas al público a precios asequibles, según lo definido por el Gobierno condal.
El informe destaca que gran parte de los terrenos destinados a fomentar el desarrollo de viviendas asequibles no se usó para ese propósito. Más bien, algunos urbanizadores parecen haberse involucrado en ciertas irregularidades que resultaron en el uso inadecuado de un número de propiedades públicas.
Esta situación dispara el cuestionamiento sobre la supervisión condal, dada por los departamentos responsables.
De "vergonzoso" calificó el presidente de la junta de comisionados, José ‘Pepe’ Díaz, quien ha sido comisionado desde 2002.
“¿Estoy molesto? Sí. ¿A consecuencia de algo a este nivel, de esta magnitud? Por supuesto. Todos estamos molestos”, señaló Díaz.
“Esto es algo que no nos hará lucir bien de ninguna manera o forma”, subrayó.
En efecto, Miami-Dade atraviesa una serie crisis de viviendas asequibles, que año tras año fue advertida por la prensa y ciertos funcionarios públicos.
La realización de programas especiales, que estuvieron destinados a cortejar a urbanizadores y constructores, con la entrega de terrenos públicos por arrendamientos a muy bajo coste, denota hoy serias irregularidades que el Gobierno condal no fue capaz de descubrir.
Estos son algunos de los hallazgos del auditor:
28 propiedades se perdieron por ejecuciones hipotecarias después de que los urbanizadores usaran el terreno como garantía para otros préstamos que luego no pagaron.
Alrededor de 282 propiedades tenían viviendas construidas, que luego se vendieron por más de lo que el Condado define como "asequible".
Muchas propiedades han permanecido vacantes y sin construir durante mucho más tiempo del acordado por contrato: para fines de 2022, se estima que 236 propiedades habrán caducado.
Aproximadamente 42 propiedades tuvieron su propiedad transferida a otras entidades sin la aprobación previa del Condado, como se requiere.
Florida City, por ejemplo, adquirió nueve propiedades designadas para viviendas asequibles en 2003. En lugar de construir, la municipalidad transfirió la propiedad a la Agencia de Reurbanización Comunitaria de Florida City, que está destinada a desarrollar vecindarios pobres y eliminar el deterioro. Pero la agencia dejó las propiedades vacantes y sin desarrollar durante años hasta que las vendió en 2018 y 2021.
Las entidades no notificaron al Condado de las ventas, como se requiere.
Los hallazgos reflejan más de dos décadas de deficiencias y falta de supervisión por parte del Gobierno del Condado, durante las administraciones ejercidas de 1997 a 2021.
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